每一次调控要紧缩房贷的时候，银行都会见风使舵对本来就有保护的“首套房贷”想些小心思，这一次也不例外。目前，首套房贷利率8.5折的优惠又开始“若隐若现”，有些读者反映，银行会以二手房楼龄长啊、买家的资质不够啊等为理由，不肯拿出最低8.5折的优惠。总之，首套房贷的优惠又成“海鲜价”。目前，几个国有银行有仍然实行8.5折的，也有实行9折的，还有9.3折的，总之并不统一。因此建议，购房者在贷款前可以多加比较，选择其中一家可以给出最优惠条件的银行贷款。
楼市最低8.5折但执行有偏差
“我的首套住房8.5折优惠贷款申请已经提交近5个月了，却没有一点动静，按揭公司说早就把材料递交上去了，但银行迟迟都没批下来。卖家已经等得不耐烦了，天天催，再等下去，交易恐怕就要泡汤了。”广州市民孙女士焦急地说。近日记者从广州几家银行了解到，像孙女士的这种情况并不少见，而目前各大银行都对首套利率执行“海鲜价”。不少银行坦言，这与此前季末额度偏紧有关，也与政策风声相关，目前贷款额度的确有所收缩。
比如中行的首套利率为9折优惠;农业银行将首套房贷利率由9折升至9.3折;而工行、建行、交行、中信、华夏这5家银行均表示，目前仍有首套房贷利率最低8.5折的优惠。记者采访广州一些中介机构和购房者反馈的信息显示，尽管银行声称对首套房贷尚有一定的优惠政策，但实际执行过程中普遍存在“挑客户”、手续繁、审批慢的问题。
购房者应多比较可自己办按揭
在“海鲜价”的房贷政策下，购房者如要获得更加优惠的购房贷款折扣，唯一的办法是多了解并多做比较，并不一定要将眼睛盯着四大银行，不妨关注其他一些银行，并从中选择一间可以给自己提供更多优惠折扣的银行做按揭。有银行人士提醒购房者，如果选择按揭途径购房，确实要尽早提交申请，争取早日审批下来。
而精明的师奶还有一招，那就是，其实办理贷款按揭完全可以自己去银行办理，并不必通过一些中介机构进行。虽然要亲力亲为，但是也可以省下一些手续费。不少银行是否执行新政的时间，到最后都是要看审批完成的时间，只要审批下来，哪怕政策有变，仍会按审批时的规定执行。
