昨日，记者以普通购房人的身份摸底调查南京近20家银行了解到，目前，针对南京市民的首套房贷款，已有7家银行实行基准利率基础上的8.5折贷款政策;8家银行实行基准利率基础上9折的贷款政策;仅招商银行、光大银行实行基准利率9折以上房贷政策。几乎所有的银行都承诺，合同鉴定完毕后，一个月内下款，最快的两周即可下款。
尽管目前首贷优惠普遍放开，但申请贷款者寥寥，许多客户还在等待幅度更大的优惠政策。
7家银行实现8.5折优惠
记者摸底了解到，目前已有工商银行、交通银行、南京银行、北京银行、广发银行、邮政储蓄银行及外资银行花旗银行7家中、外资银行实现首贷基准利率8.5折的优惠利率政策。
工商银行信贷人士告诉记者，目前，针对所有首套房的贷款客户，实行基准利率8.5折的优惠政策，一个月以内即可下款。据了解，早在2012年第四季度，在大多数银行针对首套房的贷款客户还在实行基准利率时，工商银行就实行九折的优惠政策。
北京银行信贷人士告诉记者，目前，针对首套房的贷款客户，该行实行基准利率8.5折的优惠政策。据了解，北京银行针对个人住房按揭的政策，一直处于同类银行中的最宽松状态。
进入2013年，交通银行也把首贷利率从此前的9折降至目前的8.5折。
外资银行也加入到了首贷打折的行列。花旗银行目前针对首套房贷客户，也有8.5折的优惠政策。不过，该行的业务目前只针对二手房的首套房购买者。
8家银行实行九折优惠
目前，建设银行、农业银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、平安银行、东亚银行7家中、外资银行都实行九折的优惠利率。
建设银行信贷人士表示，不同楼盘不同客户折扣相应也有所不同，一般情况下，首套房客户都可以获得九折优惠。
农业银行信贷人士表示，非常优质的客户才能获得九折优惠。何谓“非常优质”?该信贷人士解释说，经过该行审核评定，信用记录要良好才能是优质客户。
兴业银行、浦发银行信贷人士皆表示，针对普通客户，皆能实行九折优惠政策。
平安银行、民生银行目前针对首贷也有九折优惠，不过，上述两家银行信贷人士都表示，由于个人按揭业务量较少，基本不开展该项业务。
外资银行东亚银行并没有向大众放开首套房贷政策，只跟有合作的开发商进行合作，最多也只是给出了九折的优惠政策。
此外，中国银行针对VIP客户实行九折优惠，普通客户实行基准利率。中国银行鼓楼支行的信贷人士表示，要成为中国银行的VIP客户，首先要存入20万元现金。因为许多楼盘都是与银行绑定，客户为了享受到九折的优惠，掂量之下还是决定先成为银行的VIP客户。因为，如果贷款100万元，还款期限为20年，那么，打不打折，20年总利息相差91518.45元。
