买个二手房防了中介防房主,购房者真的很累。为推动二手房交易资金监管业务的开展，12月10日济南市房管局发布了关于在全市房地产中介行业中贯彻落实房屋交易登记创新服务举措的通知，济南市明年计划开展完全免费的二手房交易资金监管服务,为买卖双方的钱和产权上一把“安全锁”。

“之前许多人不监管是因为有收费,我们计划明年推免费监管,这样就方便了更多市民办理监管业务,保障交易安全。”济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍说。届时登记中心将和专门的担保公司开展合作,在二手房监管过程中,做到完全免费。按照计划,今后在办理二手房交易业务过程中,在网签的同时,签订资金监管协议。

据介绍,要办理二手房交易资金监管,先要签订一份三方协议,建立监管账号,然后购房者先把首期购房资金打到监管账号上,下一步购房者办理贷款的,银行发放的贷款也会打到监管账号上,待交易过户完成,资金自动都会打给卖方。这样,买方不用担心交了钱过不了户,卖方也不用担心过了户拿不到钱。

据了解，济南市在2008年也推出了二手房交易资金监管业务,一开始办理的市民较多,但后来因为种种原因监管业务量一直不高,最高的时候监管业务量也就占到二手房总成交量的一成多。杜建刚解释说,一方面是许多购房者不重视,“济南市目前还没有像天津等地出现中介携款潜逃的具体事件,不少购房者因此对资金监管没有引起足够的重视。”杜建刚说,还有的购房者是嫌办理资金监管的手续麻烦,再加上一听中介说还要交费,就打消了监管的念头。同时,从部分中介的角度来看,有的中介有专门的资金运营公司,也提供类似的资金监管业务,并收取担保费,再加上也嫌手续麻烦,所以也对资金监管持消极态度,影响许多购房者也不进行资金监管。

“明年房管部门和专门的担保公司正式开展合作，在二手房监管过程中，真正做到完全免费，购房者可以积极办理。”杜建刚表示。