自从一个多月前广州住房置业担保中心开业，广州购买二手房办理纯公积金贷款业务的市民实现了DIY服务。此举给购房者带来了实惠，同时也对按揭市场的业务造成了不小冲击，不少按揭公司都开始思索应对之策，以提高自身服务的性价比来吸引客户。
费用相对比较低
据悉，目前市住房置业担保中心实行担保费与贷款年限挂钩的办法，具体收费标准为1~5年，贷款金额×0.3%；5~10年，贷款金额 ×0.4%；10~15年，贷款金额×0.5%；15~20年，贷款金额×0.65%；20~30年，贷款金额×0.75%。由于购买二手房公积金贷款的 年限为20年，故此现在最高的收费费率为贷款金额的0.65%。以一笔20年期50万元的贷款来算，需要支付担保费用3250元(贷款金额×担保费率)。
此外，担保费也已包含公积金贷款强制购买的居民住宅财产保险。若在其他按揭担保公司办理公积金贷款，需要购买居民住宅财产保险，相当于贷款额×0.02%×贷款年限，以50万20年的公积金贷款为例，住宅保险支出为2000元。
据了解，由于目前广州住房置业担保中心的自办业务仅限于纯公积金贷款，所以前来办理的市民并不算多。有市民坦言，选择到市住房置业担保中心自行办理，主要就是看重收费比较低，一般按揭公司的收费标准最少都要是贷款额的0.8%，大一点的按揭公司收费比率则要1.2%。相对而言，自办公积金贷款至少可以低两千多元。按照目前的收费标准，置业担保中心确实在市场上比较有竞争力。
将扩大自办贷款范围
“年底前我们就将开通组合贷款自办的业务。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者透露，近期中心对杭州等地住房置业担保中心运营情况进行调 研发现，当地都有推出购买一手房也可申请自办公积金贷款的业务。而由于广州现行规定中，列明预售商品房不能抵押给非金融机构，所以广州住房置业担保中心才 未开展这一业务。
“我们正在探索研究创新办法，思路是先把预售商品房抵押给银行，然后通过住房置业担保中心与银行签订有约束力的合同，以此来解决市民买一手房不可自办公积金贷款的瓶颈。”这位负责人表示。
按揭公司积极应对
自住房置业担保中心试运行以来，已办理了500多宗业务，平均大概20个工作日走完整个流程，比目前经银行办理需两至三个月的时间要短。由于担保中心在公积金按揭批复时间上比按揭公司快，随着新业务的逐步推出，有不少按揭公司都开始思索应对之策。
业内相关人士表示，按揭公司目前的处境确实比较尴尬，只能从服务方面着手。尽量提供从客人开始下单，到买卖双方最后交易的“一条龙”服务。相比住房置业担保中心，按揭公司还是具有其优势，比如在收楼等服务方面，可以提供更多的细致周到的“全餐”服务供客户选择，以更高的服务性价比搏得客户的“芳心”。
