昨日，上海市公积金中心发布的2012年三季度住房公积金运行分析报告显示，第三季度，上海市住房公积金的个贷发放规模季中上扬季末回落，个贷结构进一步优化。
三季度，在6月份央行启动3年半以来首次连续两个月降息以及商业银行首套房利率优惠进一步扩大等政策的带动下，抑制的住房刚性需求得到释放。然而7月底，为了巩固调控成果，上海市强调进一步严格执行房地产市场各项调控政策。7－9月，公积金个贷发放分别为38.7亿元、51.15亿元和45.83亿元，呈季中上扬季末回落走势。
三季度上海市公积金个贷主要支持两大购房群体：一是购买共有产权保障房（经济适用房）的借款人，二是购买首套自住住房的借款人。
今年一至三季度，全市共发放共有产权保障房公积金个贷分别为14.61亿元、12.82亿元和10.83亿元，占当季公积金个贷比例分别为24%、14%、8%；三个季度累计发放共有产权保障房公积金个贷38.30亿元，占全部公积金个贷比例由去年同期的0.37%上升至13%；累计向1.53万户共有产权保障房申购家庭发放了公积金购房贷款，占申购家庭的55%。此外，扣除共有产权保障房个贷，首套房的公积金个贷比例由去年同期的91%继续上升至92%。
《报告》还指出，三季度，利用住房公积金增值收益投资公租房工作有新突破。年初正式向社会招租的首个公租房项目尚景园，目前已有1532户符合条件的职工家庭办理了签约手续，出租率达70%。9月份，市公积金中心再次利用增值收益投资收购了上海晶城“晶华坊”公租房项目，目前该项目已具备交付使用条件。
上海市公积金中心表示，当前房地产市场正处于宏观调控的关键时期。上海的住房公积金将继续积极贯彻房地产市场调控的各项政策，一如既往地支持公积金缴存者以自住、改善为目的的住房消费，特别是支持共有产权保障房家庭的购房需求。
