近日，多地关于公积金贷款难，放款延迟的报道屡见报端。在广州，审批速度有所放缓，但不存在一贷难求的情况。同时，在商业贷款方面，部分银行的“胃口”则明显挑剔，个别大行发出口头预警，在额度不充足的情况下，会优先发放利率上浮的贷款。
银行偏爱利率上浮的二套房贷
一按揭公司副总经理表示，今年的额度相对是比较松的，目前工行、建行、农商行、邮政储蓄银行等银行额度充足，对于首套房贷，利率仍然最低可以下浮15%。不过，农行从这个月开始，首套房贷最低只能下浮10%了。
她指出，一些中小银行由于额度比较紧张，主攻利率上浮的二套房贷，因此明确放出话来说，现在已是第四季度，若额度不充分，银行会优先放利率上浮的，对于执行下浮或者基准利率的首套房贷，会往后排队，即使已经审批通过的贷款申请，客户也要做好不能及时放款的心理准备。如果客户愿意上调利率，则会放得快一些。
上述按揭公司的副总经理同时表示，今年由于市场需求有所下降，银行的房贷额度相对并不紧张，但是小银行还是会收紧，虽然不会明确拒绝说不做首套房贷了，但是会通过挑客户的瑕疵来婉拒，目前中小股份制银行很少有下浮利率放出来。 她表示，一般而言，客户资料备齐，一般商业贷款递交申请上去后，银行3~5个工作日就能放款，即使遇上月底额度用完了，次月也都可以放款，还未出现拖延2、3个月的情况。
部分银行首套房贷利率上浮
个人住房商业贷款方面，虽然工行等少数银行首套房贷利率仍保持在下浮15%的水平，但包括农行在内的多家银行已上调至仅下浮10%。有消息称，甚至有银行计划要将首套房利率上浮至基准利率，而还未上浮至基准利率的银行相关负责人也表示，若部分国有行出现了上浮的调整，不保证其他银行不会跟进上浮。
某股份制银行的相关部门负责人表示，目前多家银行的商业贷款额度紧张，目前部分银行已放不出贷款了，本季贷款审核严格了许多。
贷款审批方面，该负责人还表示，目前某大型国有银行已经出现了排队1~2个月都放不出贷款的情况，预计四季度这种情况还会继续恶化。
