范璟
一位是资产上千万的企业主,一位是以工资收入为主的国企员工,虽然职业不同,但他们都是银行私人银行业务的高净值客户。
这两类不同职业背景和资产规模的人,对理财有着不同的需求。
章健(化名)在国企工作,名下有四套房产,也进行基金和股票投资,总资产约600万。
杨鸿(化名)则经营着4家连锁餐饮企业,是一位身家千万的私营企业主。
同时,两人均有全职太太,章健夫妇尚无子女,但要赡养老人,杨鸿夫妇子女在国外留学。
不一样的职业背景和资产,两个家庭却同时面临着合理规划、资产保值增值的难题。
“零负债”族投资拼盘
38岁的章健在国企工作,年收入约20万,但很不稳定,多则30万元,少则15万元,单位未提供企业年金,且退休金较少。29岁的章太太是全职主妇,没有收入。
夫妇俩计划在3年内要个孩子,在退休前准备好孩子的教育费用,同时希望以后可以维持现有的生活,并计划以现有水平赡养父母至20年后。
目前,章健一家名下共有4套房产,总值约500万元,一套供父母居住,一套自住,一套出租,一套空置(不打算出租),无贷款。拥有车一辆,现值约5万元,此外他们有80万存款,购入了2万元股票,18.6万元基金,并且每个月购买2500元基金定投产品。
然而,章健一家的投资并不顺利,2万元的股票现值约1.7万元,18.6万元的基金现值约14.4万元。而且受美国遭标普降级、欧债危机等事件影响,全球股市遭遇黑色星期一,A股大盘指数已经跌破2500点。
章健知道自己需要什么,但对于现在的收入与需求相差有多大并不清楚。
华夏银行北京分行财富管理中心的理财顾问为其计算,如果按照60岁退休到85岁估计,章健夫妇需要25年的收入保证。
他们目前的花销是每年10万元,以每年3%的通货膨胀率估计,22年后,60岁时的消费水平将是10×(1+3%)21=18.6万元,61岁时为18.6×1.03=19.2万元,依此类推,直到85岁。将25年的花销汇总,再按照一定的折现率折算到章健夫妇60岁的时候,预计其退休金需要392万到450万之间。
目前,章健家庭投资资产约100万元,每年家庭结余约10万左右,22年后的家庭投资资产累积可以达到500万元以上。此外,每个月还有3500元的房屋租金收入,累积在100万至125万之间。
也就是说,章健家庭的资产质量本身很好,如果能够及时做好投资资金配比,并随时调整投资的比例,获取稳定的投资收益,扣除家庭生活支出和子女教育金,退休时应可积攒下足够的资金用于退休后的生活。
理财顾问评估认为,章健夫妇目前的投资中,活期存款过多,一处房产闲置仅用于纯房产投资,影响资金使用效率,如果未来房价不再大幅上涨,将影响家庭总资产的正常增长。此外,在高风险高收益投资部分,所有的基金产品均为纯股票型基金,使得这部分投资风险很高。