临近月末，银行贷款额度紧张的风声再次传出，进银行门申请房贷可能面临排队等候。昨日，商报记者走访市内商业银行发现，目前仍可接受申请房贷办理的银行很多都无法承诺放款时间。同时，部分股份制银行的支行已加入压缩或暂停房贷业务的阵营，将阵地转移到收益更高的中小微型企业贷款。
“今年上半年银行贷款正常发放时，个人住房按揭贷款的发放时间普遍在一个月左右，现在看来即使是正常发放也需要一个半月的时间。”一家股份制银行个贷部负责人透露，随着月末到来，受财政缴款等因素影响，资金紧张压力卷土重来，房产按揭贷款发放的时间普遍延迟，最长的需要2个月左右。
除了收紧房贷利率放缓放贷速度外，有的股份制中小银行甚至已经暂停了房贷业务。“我们现在基本不做房贷业务了，额度紧张又不赚钱。”一股份制银行信贷部经理告诉记者。
“我们的资金无法和四大行相比，在资金有限的情况下，要保证银行利润的增长，追求收益高的项目也在情理之中。”某股份制中小银行综合部人士说，与企业贷款相比，房贷收益稳定，不良率也低，但收益不高，特别是利率市场化以后，存款利率上浮，存贷差更小。
“目前房贷一般执行基准利率6.55%，而如果是贷款给企业，包括利率、结算等，综合收益每年可以高达9%左右。”该负责人说。
银行人士算了一笔账，100万元如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款基准利率上浮10%进行测算。如果贷款期限为20年，最终约可获得796447.27元的利息。但如果平摊到一年，那么年收益约4万。但如果贷款给企业，一年之内收益可高达9万。
