银行间市场爆发的“钱荒”已影响到了房贷。
据了解，目前已有部分银行提高了首套房贷款利率，有的银行甚至停止了首套房贷业务，未停贷的银行业放慢了放款的速度。
某大行客户经理昨日表示，首套房贷8.5折的利率优惠政策本就使得银行赚不了多少钱，现在大家又缺钱，自然拿首套房贷开刀。
值得一提的是，从早报记者了解的情况来看，上述停贷、惜贷现象目前仅出现在兴业、华夏等股份制银行上。四大行现在均提供首套房贷款，且贷款优惠为8.5折。
事实上，本周，中国规模最大的两家银行——工商银行和建设银行的高管均先后发表讲话，强调“自己并不缺钱”。有银行业分析人士指出，在央行提出大行需稳定市场的大背景下，工行和建行在这个时候出来表态无疑也是想借此提振市场信心。
停贷只是暂时行为
昨日记者以客户身份走访了沪上多家股份制银行以及国有大行发现，不少银行在发放房贷方面有意放慢节奏，有的甚至已经停贷。
华夏银行一位客户经理在听到记者提出申请首套房贷款的时候表示，目前已经暂时停止首套房贷的发放。
当被问及首套房贷何时将再次开放的时候，上述华夏银行客户经理表示“并不清楚”，“不过叫停首套房贷应该只是暂时的”，该客户经理同时说。
此外，记者从兴业银行处了解到，目前该行虽然仍然开放首套房贷款，但申请贷款需要“排队”，并且首套房贷款实行9折优惠。
“临近年中，指标高得不得了，现在又碰上这么个情况，日子难过啊。”兴业银行客户经理抱怨。
另一方面，无论是华夏银行还是兴业银行对于申请二套房贷款均实行在基准利率基础上上浮10%。不过，股份制银行中，上海银行目前实行首套房贷款8.5折优惠的政策。
建行明确未停贷
相比中小银行受到的冲击，国有银行则仍在稳定人心。
6月27日，建设银行行长张建国在该行台北分行开业记者会上明确，建行资金运行平稳，还有能力向同业拆借，并没有停止新的贷款发放。
6月25日，工商银行董事长姜建清在接受新华社采访时表示，作为大银行的工行愿意在市场出现波动之际，发挥自身流动性实力雄厚的优势，起到稳定市场的作用。
从记者了解到的情况来看，目前工、农、中、建四大行均实行首套房贷8.5折优惠，二套房在基准利率的基础上上浮10%的政策。
一位国有大行客户经理昨日对早报记者说：“商业银行迫于盈利压力，有的提高首套房利率，有的索性叫停首套房贷的发放等也属无奈之举，因为“首套房贷8.5折的优惠让商业银行根本赚不到什么钱”。
“作为国有大行，我们并不仅仅以赚钱为目的。”上述人士进一步称。
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“钱荒”短期对房价影响有限
就钱荒对房地产开发商的影响，锐理数据机构总经理郭洁认为银行流动性紧张对开发商买地阶段的影响更大，而后期开发贷影响并不大，“开发贷融资的渠道很多，可以民间融资，也有一些其他金融机构支持。”而有银行业内人士介绍，就算开发贷收紧，银行仍不会停止通过信托、理财产品向房地产市场输血，“资本总要流向收益高的行业”。
某国有银行个贷部负责人表示，此次“钱荒”持续时间不会太长，“如果7月初不能有明显改善的话，9月初也能够看到好转，因为前期的资金会在9月初集中收回，银行超额储备金率也将回归常态，银行向房地产项目输血的情况还会持续。”
而对房价的影响，搜狐焦点网近日展开的“钱荒对楼市影响”调查发现，近三成的网友认为钱荒会促使楼盘以价换量。
中国社科院研究员曹建海认为，虽然目前来看流动性趋紧还没有触及到房地产的经济命脉，随着其内在压力以及政府对于风险较高的地方融资平台和房地产领域投资的控制，房企为求自保，将会逐步抛售旗下资产，这将会促使房价上涨减缓。
华远地产前董事长任志强表示，“钱荒”长期持续就一定会带来房价波动。“所谓长期就是今年底到明年年初（央行）仍然控制一个很严格的资金总量，这种状况长期持续就一定会对房价产生影响，因为永远不可能让60%以上负债率的房企，在没有资金融资的情况下完全靠销售去弥补（资金缺口），从而导致房地产投资下降，对供求关系产生较大影响，从而导致房价波动。”
