7月，多家A股上市房地产企业因“筹划与公司相关的重大事项”停牌，包括宋都股份、金丰投资、新湖中宝、迪马股份、中弘股份、荣丰控股等，引发了市场对上市房企酝酿再融资或重组事宜的猜测。果然8月2日，新湖中宝正式公布其再融资预案，拟募资不超过55亿元投向上海棚户区改造项目。
市场分析，由于募集资金主要用于棚户区改造，因此该方案获批的可能性较大。而一旦获得放行，就意味着自2010年底开始的关闭的房地产企业上市、再融资和重大资产重组闸门将重新开启。
据了解，此前新湖中宝公布方案时，业内普遍认为此次监管层对房企再融资开闸的条件中，是否是保障性安居工程是一个重要审核依据。6月底，国务院总理李克强在国务院常务会议上提出，要研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善的政策。会议决定，要进一步增加财政投入，引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持，鼓励和引导民间资本参与棚户区改造。
但宋都股份的此次募资则是投向商品住房项目，显示开闸的尺度或许更大。
当然，新湖中宝、宋都股份再融资究竟是否能够获得证监会批准尚未可知。8月2日证监会最新一次表态仍是关于涉房企业再融资的口径未变，对国务院相关规定明确的违规企业，将不给予上市融资或者再融资，如何掌握是否涉及违规有关政策的尺度，将依据国土资源部的认定意见。
