7月初，先后7家房企接连发布停牌公告，一度引起了市场对于房地产再融资重启的猜想。时至8月，重磅消息终于抛出——新湖中宝、海印股份连夜抛出共超60亿元的定向增发方案，这也是停牌房企首度公布定向增发预案。
新湖中宝发布的再融资预案显示，拟以不低于3.07元/股非公开发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元，用于位于上海的两个棚户区改造项目，两者投入募集额分别为30亿元和25亿元。两项目的总投资则超过125.8亿元，募资额占项目总投资约为43%。
海印股份也拟融资8.34亿元，拟发行不超过10000万股，预计募集资金总额83400万元，其中，海印集团认购不低于公司本次非公开发行实际发行股份的20%，主要用于旗下的商业地产项目。
对此次两房企发布再融资预案，证监会新闻发言人8月2日表示，证监会关于涉房企业再融资的口径未变，对国务院相关规定明确的违规企业，将不给予上市融资或者再融资。
不过，业内人士却纷纷表示了对再融资放开的乐观情绪。
有地方大型国资房企负责人对媒体透露，房地产再融资有条件放开已经基本确定。目前，只要不存在相关土地等环节违规情况的房企，符合再融资相关条件，有望走上正常流程，最终获批。而有地方国资背景的、保障房相关概念的、业务模式定位符合新型城镇化基本思路的房企，将更有优势。
招商证券罗毅也在报告中称，至此再融资放开已成定局，“新湖中宝预案过股东大会后仍需经过证监会、国土资源部和住建部批准，3个月内无明确否定意见出台则视为通过；预计实质性进展尚需时日，而经过前期反复论证和沟通，方案一旦报出，通过已是大概率事件。”
