尽管内资银行“钱荒”已成为过去时，但部分市民发现，从内资银行申请个人房贷和消费类额贷款再也没有以前“轻松”，各种手续和审批越发繁杂。与之相比，一些外资银行却针对个人贷款打出“优惠牌”。
近日，市场上陆续传出花旗、恒生、东亚等外资银行针对首套房个人房贷仍有利率折扣的消息。记者也从市场获悉，有外资银行的客户经理明确对客户表示，目前，针对首套房的个人房贷仍有利率折扣，具体数字需视客户资质和其他情况而定，折扣一般在8.5折至9折之间。
记者调查发现，利率折扣并非针对一般购房者，除客户资质要求以外，不少外资银行还对购买楼盘有特定要求。
记者从恒生中国网站获悉，该行在深圳共有8处“合作楼盘”。该行表示，如果客户购买的一手楼盘属于这些项目，并且在该行申请房屋按揭贷款，那么就可以享受到优惠的贷款利率与贷款条件。记者采访地产中介发现，该8处楼盘都属于中高端物业，以在南山片区的几处楼盘为例，其均价多在3.5万元/平方米至5.5万元/平方米之间，其中一处的销售人员报价还超过6万元/平方米。
除楼盘品质之外，城市选择也大有“门道”。花旗就表示，房贷业务申请现仅限上海、北京、广州、深圳、杭州、南京各分支行。而恒生网站也显示，其在广东的贷款业务合作楼盘集中在广深两市，对其他城市则“按个别情况审核”。
业内人士分析，外资银行房贷主要是面对一些企业客户的高管或外籍高净值人群，其“门槛”房贷，一方面是配合对公业务，同时也是尝试吸引更多高净值客户，以推动未来个人业务的增长。
上海一位资深银行观察家昨日对记者分析，2013年下半年，随着内地经济增速放缓，外资银行以中小企业为主的对公业务有缩减趋势，因此它们会把更多力气放在个人业务上。从争发信用卡到近期获批基金代销资格，以及不时推出房贷利率“优惠”，都可以看出这一趋势越发明显。该人士表示，个人业务尽管量不大，但几乎没有坏账危险；同时，个人业务是各种业务的“枢纽”，高净值客户可以带来品质很高的对公贷款。
