世联地产3月14日发布的统计数据显示,今年第11周(3月7日—3月13日)深圳一手房市场共成交484套,环比下跌51.9%;成交面积4.02万平米,环比下跌51.79%。
但一手房成交均价为21354元/平米,环比上涨7.7%。
此外,上周深圳二手房市场共成交2330套,成交量环比涨幅为10.7%,成交面积为18.95万平方米,环比上涨7.3%;成交均价15774元/平米,环比上涨1.32%。
世联地产分析认为,从整个市场的情况来看,深圳上周一二手房市场成交量出现了分化,其中二手住房成交量已经连续6周稳步增长;一手住房市场在此前一周创造了节后成交高峰之后,上周出现了大幅下降,但成交均价出现了小幅上涨。
与第2011年第10周相比,第11周一二手房的成交量出现了小幅度的下降,跌幅为9.58%;由于新房市场成交量跌幅较大,深圳第11周一二手房成交比由第10周的0.48下降到了0.21。
在市场存量方面,截止2011年3月13日,深圳全市一手房可售面积为214.41万平米,可售套数为20361套;若按近8周深圳全市新房周平均668套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为30.49周
深圳近期一手房成交数据汇总(数据来源:世联地产)