【工商银行最新一手房贷款办理】
适合业务： 一手个人住房贷款一、二手房贷款
适合人群：一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿
优点：
1.贷款期限长--最长期限可达30年。
2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购房屋市场价值的80%。
3. 融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用，贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍。
4. 还款方式灵活--为您同时提供等额本息、等额本金、按周还本付息、递增还款法、递减还款法、随心还还款法、入住还还款法等多种还款方式以及自主确定还款日、宽限期等还款特色服务，借款人可根据需求自由选择。
5. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下可在房产正式抵押登记前发放贷款。
缺点：
前期支付的本金和利息较多(等额本金)
占用银行资金时间较长
总利息较同样期限的等额本金还款法高。(等额本息)
1.按周还本付息 以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天(含)。
2. 递增还款法
您可确定首个时间段内(一年为一段)每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额(可等额增加或等比例增加)，递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
3.递减还款法
您可确定首个还款时间段内(一年为一段)每期还款额，在此基础上确定逐段减少的还款额(可等额减少或等比例减少)，递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
4. 随心还还款法
您可在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。
5. 入住还还款法
您可在购买产权房或购买与我行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息的还款方式。
特色还款服务包括：
1. 您可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。
2. 在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。
