【一手新房税费明细】
卖房子上家要承担的税主要就是营业税 个人所得税这两个大税.
营业税的多少是要看你的房子是否满五年以及是普通住宅还是非普通住宅来看的.
1，如果你的房子是普通住宅，满五年的话那是没有营业税的.不满五年的是要交差额(卖出价减买进价)税的.
2，如果你的房子是非普通住宅，满五年的话是要交差额税的.不满五年的是要交全额(卖出的合同价)的税
至于是交差额和全额的多少是视地方不同的，不过也不会有太大的差距，基本上是在5%点多的样子
个人所得税主要是看你的房子是否满五年和是否是唯一住宅
如果你的房子是满五年唯一的那么个税也是不用交了.但是如果这两个条件有一个你不满足的你都得交.
交个税的标准也是要认定是普通住宅还是非普通住宅的，至于交多少也是和地方不同有所差异的，但是想差也不会太大
下面拿上海为例来具体的说一下．
在上海营业税的标准是5.55%.个税是普通住宅是交1%,非普通是交2%
一手房按揭贷款交易税费
| 序号 | 区别 | 居住用房 | 非居住用房 | |||
| 非花园别墅 | 花园别墅 | |||||
| 普通居住用房 | 非普通居住用房 | |||||
| 1 | 契税 | 合同价* 1.5% | 合同价* 3% | 合同价* 3% | 合同价* 3% | |
| 5 | 印花税 | 合同价*0.05% | 合同价* 0.05% | 合同价* 0.05% | 合同价* 0.05% | |
| 6 | 交易手续费 | 无 | 无 | 无 | 合同价 * 0.08% | |
| 7 | 登记费 | 转移登记费 | 80元 | 80元 | 80元 | 300元 |
| 抵押登记费 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。 | 差额定率分档累进办法，每件收费上限为3万元 | ||
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