如果观察美国富人投资房地产的特点可以发现，除了自用住宅外，富人更注重在商业性房地产上投资。根据统计，在净资产100万至500万美元的人群中，有12%的人拥有出租类的住宅，其平均价值为326000美元。4%的人拥有商业性出租房地产，平均价值为394000美元。9%的人有其他项目的房地产投资，平均价值为177000美元。12%的人拥有未开发土地的投资，平均价值为239000美元。应当说，在这类人群中，对于商业性房地产的投资充满了多样性，尽管人数比例不算太高，而投资出租类的住宅和未开发土地的人数比例最高，各为12%。
但在净资产500万至2500万美元的人群中，投资商业性房地产的人数比例大大提升。根据统计，在这类人群中，有20%的人拥有出租类的住宅，平均价值为744000美元。13%的人拥有商业性出租房地产，平均价值为980000美元。15%的人有其他项目的房地产投资，平均价值为412000美元。20%的人拥有未开发土地的投资，平均价值为346000美元。从以上两类家庭净资产人群在商业房地产商上的投资趋势可以看出，拥有净资产越多，在商业房地产上的投资也就会水涨船高，而这两类人群在商业房地产上的投资还偏好在出租类住宅和未开发土地上的投资。
与人们心目中美国富人住豪宅的印象有些不同，很多富人在自用住宅上的投资并不算太多。相反富人们更喜欢在能够增加财富的商业性房地产上投资。为什么富人在美国房地产不景气之时投资商业性房地产的人数会上升，这主要是他们在投资这类房地产时不是寄望于短期致富，而是放长线钓大鱼。同时，投资商业性房地产等于是为增加收入打开了一扇门，更关键的是，这些富人拥有众多的商业房地产，主要是将这些能带来收入的固定资产传给子孙后代，让子孙们可以坐吃山不空。
理财顾问管理财富有道
无论如何，穷人也好、富人也罢，理财是每一个家庭过日子必不可少之道。穷有穷的活法，富有富的日子，钱不在多少，就看如何理财了。富人积聚财富的方式本文已有介绍，但作为富人还有一个特点需要提出，那就是富人在财富积聚到一定程度时，依赖专业人士来管理财富就成为他们财富人生不可或缺的一部分。整体而言，在美国家庭净资产超过百万美元的人群中，有七成以上的人是靠专业人士来管理财富，而在500万至2500万美元家庭净资产的人群中，依赖专业人士管理财富的人数比例最高，达到79%。
富人在管理财富上需要哪些专业人士，首先是两类人，一是会计师，二是律师。会计师等于是管家，律师就是看门狗，有了把门护院的，日子才能过得安心。除了会计师和律师，富人家庭最看重的专业人士就是理财专家了，因为这类人才能为他们发家致富发扬光大。理财专家是个笼统的概念，具体而言就是财务顾问。财务顾问也分三六九等，30%的美国富人家庭的财务顾问是专业的经纪人，这些经纪人等于是为富人打理钱财，当然不是管账先生，而是为有钱人家投资尽心尽力。
