除房贷之外，广州某银行金融部主管告诉记者，本周银行间市场票据贴现利率已经反映出资金面确实有宽松趋势，直接贴现的利率从此前的12%降至8%，转贴利率也降至6%左右。除此之外，目前受理的信贷业务放款将集中在明年年初，并不占用今年的额度，其松动的趋势也反映了银行对于明年的信贷政策进一步宽松的预期。
对此，中央财经大学金融学院教授郭田勇就表示，首套房贷款利率仍有下降空间，就现在情况看，也不排除央行继续降低存准率，释放更多的资金。如果存款准备金再度下调，信贷政策的放松会令到银行资金更充裕，为了得到更多的客户，首套房贷利率会得到进一步下调。
算账
100万20年等额还款，相比上浮10%利率
按基准利率可省10万
记者替首次置业者算了一笔账，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212.57元，月供增加了400多元，总利息也多了10万元。
因此，不少专家也呼吁，对于存在刚性需求的首次置业者，信贷政策应给予更多的倾斜，利率不应该再上浮，符合条件者都应该可以申请并获得贷款，而这也有利于房地产业的良性调控。
各银行首套房贷利率前后对比
银行名称 目前利率 两个月前利率
农业 基准利率 基准上浮 5%
中行 基准利率 基准上浮 5%至 10%
建设 基准利率 基准上浮 5%至 10%
工商 基准利率 基准利率
交通 基准利率 基准上浮 15% 至 20%
广发 基准上浮10% 基准上浮 10%
深发展 基准上浮20% 基准上浮 30% 至 40%
兴业 基准上浮30% 暂停受理
招商 基准利率 基准上浮 10%
华夏 基准利率 基准
中信 基准上浮5% 基准上浮 5%
光大 基准上浮5% 基准上浮 5%
浦发 基准上浮10% 基准上浮 10%
民生 暂停 暂停
汇丰 基准九折 基准九折
花旗 基准利率 基准，可申请优惠
东亚 基准利率 基准上浮 10%
渣打 基准利率 额度紧，不建议办理
恒生 基准利率 基准利率
不同房贷利率的月供情况
标准 利率 月供 总利息 还款总额
基准 7.05% 7783 元 86.79 万元 186.79 万元
九折 6.345% 7363.76元 76.75 万元 176.75 万元
1.1倍 7.755% 8212.57元 97.10 万元 197.10 万元
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