中行、建行、农行暂停利率上浮
随着12月5日下调存款准备金率开始执行，普通市民也开始能体会到银行流动性压力缓解带来的效果。记者近期调查发现，相比两个月前首套房贷利率普遍上浮5%至40%的情况，广州主要银行首套房贷利率已开始松动。虽然在兴业银行、深发展申请首套房贷仍需利率上浮两三成，但中行、建行、农行已暂停利率上浮，四大行目前均以基准利率受理首套房贷。在利率松动的同时，不少银行也加快了积压个贷的发放，排队等放款的现象也大幅缓解。
逾半数银行执行基准利率
近期，北京、上海率先传出了首套房贷利率松动的消息，而记者昨日也调查了广州主要的19家银行发现，虽然享受利率优惠依然只在个别外资银行出现，但超过半数银行的首套房贷利率都按照基准利率发放，而在两个月前的记者调查中，这些银行大多需要利率上浮5%至40%。以房贷业务规模最大的四大国有行为例，记者今年10月底的调查中除工行维持首套房贷基准利率之外，农行需上浮5%，中行和建行则需上浮5%至10%。
“目前首套房贷是基准利率了，而且不需要排队。”某中行客户经理昨日向新快报记者表示，如果客户资信好、资料齐全，5个工作日可批下来。而记者在农行、建行的网点也得到了类似的答复，首套房贷利率已恢复为基准利率。而与此前客户经理普遍表示放款时间不定、需要排队的表述相比，记者咨询时得到的都是额度宽松的答复，甚至有银行给出一个月内放款的承诺。
享受利率优惠依然困难
相比四大行，部分中小银行的首套房贷依然需在基准利率上上浮，但幅度比此前有所降低。其中，深发展首套房贷利率为基准利率的1.2倍，与此前需上浮30%至40%的情况相比，已明显下降。与此同时，在两个月前曾因额度紧张暂停受理个人房贷的兴业银行也重新开闸，但需按照基准利率上浮30%的标准执行。
虽然利率有所松动，但首套房贷利率曾经最低七折的优惠却很难重现市场。记者调查发现，目前仍然只有个别外资银行可以提供最高九折的利率优惠，但也需要满足一定贷款额度等资质要求。如汇丰的首套房贷利率为基准利率下浮10%，而花旗的客户经理称，目前首套房贷执行的是基准利率，但可以帮客户申请适当下浮。
降存准率效果“立竿见影”
“现在办理，真正拿到款也要一个月后了，年初的时候额度都是比较宽的。第四季度也是这两个月才有额度的。”上述客户经理向记者解释称。对此，银行业内人士坦言，12月5日央行下调存款准备金率0.5个百分点正式开始实施，预计释放约4000亿元的资金，对市场的资金面产生了“立竿见影”的效果，也是银行首套房贷利率出现松动的根本原因之一。
