10月24日，时代周报记者致电陈建军，其向记者证实：“上下浮动20%的规定，往上调肯定是不可能的了，如果往下调超过20%，就需要重新申请备案。但中海没有申请。我们已经向市房管局上报，申请暂停中海的网上预售备案登记，据说目前市里正在开会研究。”
业主退房要求难获支持
业主王女士向时代周报记者表示，“现在售楼处三房的只要140万-150万元，两房的132万元起。现在房子还没到手，就突然蒸发了50万-60万元，等于总价格降了三成，谁能承受得了啊？很多人最近才签约，中海的销售员还一直对我们说‘这里不会降价，现在不买以后只会更贵，很多人抢着买，再不买就没了’，一直催着业主尽快付款，谁知道中海早就有降价准备了，这不是价格欺诈么？”
金先生称：“很多人以为我们是炒房的，要抵抗国家的调控政策。其实我们很多都是刚需，集几代人之力买一套房子，当知道中了中海的销售圈套后，真的很难接受。很多人都不敢告诉家里的老人，怕他们受不了身体出问题。”
中海给业主的答复是本周三(10月26日)进行沟通。目前，中海御景熙岸的大部分业主要求退房或者提出可行的补偿方案。截至发稿时，时代周报记者致电中海上海分公司相关负责人，电话一直无人接听。
而中海御景熙岸的前身南汇区康桥镇电信园A区1号储备地块在2008年初被中海以8.67亿元拿到，折合每平方米楼板价5506元/平方米。上海市城乡建设和交通委员会发布的上海市建设项目信息显示，中海御景熙岸的投入成本约7357.07元/平方米，即使以“团购价”计算，中海仍有超高的利润。
“其实我们也希望降价，只是不能接受开发商利用信息的不对称来欺骗我们，违法随意降价，明知要降价还让我们在高位买房。它应该直接在开盘时就进行降价，从一开始就对所有消费者公示其降价的决心，而不是玩‘高价开盘试反应，能骗一个是一个，销售遇阻再降价，套牢刚需没商量’的花招。试想一下，如果开发商定了一个价格之后可以随便去降，那么会出现什么局面？一定是所有开发商把所有开盘价定得很高。到时候在上海恐怕就真的见不到开盘价低的房子了，也正是为了要避免这一点，国家才会出台‘一房一价’的规定，上海才会制定‘网上备案价不得浮动超过20%’的细则，这些都是作为房价调控的手段出台的。”金先生说。
网博地产机构总经理孙海向时代周报记者表示：“上市房企降价有完成报表的需求。降价维权的现象现在全国都有，去年南京苏宁睿城降价，就补偿了业主差价。但这属于个案，不应该鼓励，因为合同上没有补差价或者退房的承诺。开发商降价无可厚非，业主应该理性看待。但开发商降价也应该跟前期业主做好沟通，或者做一些送车位等的补偿形式。”
