理财金手指：选购学区房三大注意
与购买普通商品房相比，购买“学区房”还有几个特别的注意事项。
首先，由于产权过户与户口迁移并非同时进行，一般是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
其次，受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。因此购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现子女入学时，学区重新划分的情形。
第三，动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。
此外，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。购房者一定要当心这类“山寨学区房”。
