学区房热在全国是一个普遍现象。不论是在北京、上海这样的一线城市，还是在太原、重庆等二线城市，学区房的价格都会高于一般住宅。
以北京市为例，位于海淀区中关村第一小学附近的学区房，每平方米报价高出该区一般二手房1万元左右。
正因为受到家长热捧，学区房的房价近几年也一直水涨船高。最近一年以来受房地产调控政策叠加影响，主要城市房地产交易量已经有所下滑。北京市房地产交易管理网的数据显示，7月份北京二手住宅总网签套数为8579套，环比微幅上涨，但仍在低位徘徊，远未恢复到万套的关口。但是学区房确实风景独好，成交量依旧平稳、价格仍持续在高位上。
“北京市的学区房在2011年年初时受‘国八条’、‘京十五条’的影响销量有所下滑，之后销量基本趋于平稳，价格也没有出现大的波动。”北京链家地产经纪有限公司人员介绍道。
在部分二线城市还出现一种情况，随着学校学生数量的增长，一些重点学校与房地产商合作，把分校设立在新开发的楼盘里，新楼盘直接跻身学区房行列。比如重庆市重点学校巴蜀中学，小学分部在龙湖，曾经高三年级也在龙湖，现在高三年级搬到了金科(重庆仅次于龙湖的本土房地产企业)。一些好的学校的学区房都是很有实力的开发商能拿到项目，价格自然也高很多。熟悉这方面情况的市民介绍道：“龙湖和金科的房价和一般小区没有可比性，因为是重庆最好的楼盘。龙湖是价格最高的，达到1万元/平方米。”也就是说，如果你想让孩子上最好的学校，可能不得不购置当地最贵的楼盘。
理性看待学区房
最麻烦的问题在于，购买学区房并非一劳永逸之举，“孟母三迁”的故事在现代可能仍不在少数。从北京市的情况来看，中关村一、三小升初中为中关村中学，八一中学、101中学，都是北京市重点中学。但有一部分买了学区房上完景山小学、史家小学等重点小学的孩子，在小升初的时候，因为周边没有重点中学，最后还是选择在中关村再买一套房子完成初中三年、高中三年的学习生活。
因此不少家长调侃道：“学区房这些都是他们有钱人玩的，咱们老百姓哪里玩得起呢？”
但是与交纳赞助费择校相比，通过学区房择校是一种进步，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作。但是由于种种原因，家长的焦点被迫从择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。明里买房和暗里交择校费，在教育资源分配的结果上没有多大的区别。甚至还出现了像山西省太原市这样择房还不如择校的尴尬情况。
需要提醒家长的是，学区房对于一个学生成才的影响是不能被量化的，没有人能够保证买了学区房，进入重点小学、重点中学学习的学生，之后的人生一定比在一般学校接受教育的学生成功。
