然而，一个月过去了，昨天下午，马女士终于等来了中介的一通电话。“他们说我是外地户口，不能办理贷款。 ”马女士觉得很突然，更让她意外的是，中介提出了一个解决办法，即，让马女士出资8000元，帮她虚构一个缴纳过四金的公司白领身份。
马女士拒绝了中介的提议，要求退还当初支付的2万元定金，却遭到了对方的严辞拒绝。无奈，马女士致电报社寻求帮助。
中介：贷款从来不是问题
昨天下午，记者走访了沪上多家房产中介，面对首套房的购房需求，不少中介均脱口而出保证七成贷款。
天气炎热，广中路沿路开着的几家房产中介里，门庭冷落，工作人员打着呵欠。偶尔有路人停下来看看中介门口的广告牌，立即有工作人员热情地迎上前。
听闻顾客刚需购房，虽然诚心十足，却对贷款额度存在疑虑，中介立即回应说：“首套房？首付三成，贷款七成，还可以有折扣。 ”看到顾客半信半疑的表情，中介进一步解释说，公司跟多家银行都有专线联系，“贷款从来就不是问题”，而且，也有多种办法可以“曲线贷款”。
“我曾经有过一套房子，但是现在卖掉了，有贷款记录，还能做成首套吗？ ”顾客询问。
中介表示没问题，称至少有两种办法可帮助贷足贷款。第一种办法，夫妻假离婚，用未做过主贷人的一方的名义去购房，则可以作为首套房；第二种办法，突击准备一份营业执照，用公司购房的名义申请贷款。至于两种方法是否行得通，中介表示，一直有顾客如此操作。
银行：贷七成有条件，勿轻信中介
昨天，记者致电多家银行，询问贷款政策。针对首套房是否能够贷足七成这一问题，所有银行的回答都是一样的。根据现有政策，首套房首付在30%以上，公积金贷款最高不超过60万元。也就是说，贷款的上限是房价总价的七成，但能否贷足七成，要考量多项因素。其中包括贷款人的收入水平、还款能力，以及信用记录等。
“具体情况要具体分析，并非所有人首套购房都能贷足七成。 ”浦发银行一名工作人员说。
不少银行工作人员表示，近来银行存款准备金率一调再调，银行资金紧张。个人贷款不过几十万元或者上百万元，但不少企业贷款动辄数千万，甚至上亿元。同样的手续，耗费同样的时间精力，有些银行自然是愿意贷款给中小企业了。
业内人士称，先不论还贷压力的加大，目前买房人就连是否能够贷到款也已经成为了一个未知数，即使购房者符合了银行苛刻的贷款条件，也很有可能沦为 “等贷”一族。
“买房人要更理智一些，不要听信中介的一面之辞。 ”业内人士提醒，如果对贷款政策不够清楚，可以随时致电银行询问。
