家住遵义路的徐小姐一月之内多出了两笔“意外之财”，两对原本想买她房子的夫妇，因为贷不足七成房款，最后只得放弃定金。房市跌宕起伏，一些中介公司为了拉拢客户，或部分隐瞒银行贷款政策，或推销“曲线贷款”。很多买房人因此沦为“等贷”一族，更有甚者，最终只能放弃购房。
卖家：一月之内两笔“横财”
结婚时，徐小姐夫妇在中山公园附近买了一套70平方米的两居室，面积不大，但得房率较高，小两口住住很是惬意。年前，徐小姐产下一子，为了照顾新生婴儿，徐小姐父母特地从四川来沪。屋子里一下子多出三个人，显得拥挤不堪，考虑到孩子以后上学，徐小姐决定换房。好不容易选中了一套三房，为了房东不生二心，他们果断付了二十万元定金。房东同意给他们两个月时间先卖掉自己的房子，然后再签合同付首付。
五月中旬，徐小姐将自己的房子挂牌出售。由于地段不错，价格也适中，看房的人很多。经过一番比较，徐小姐选中一对中年夫妇。谈好基本条件后，中年夫妇付了两万元定金，并委托中介询问贷款事宜。双方约定，次日签订购房合同并付三成首付款。
然而，第二天中午，徐小姐却只等来中年夫妇的电话，对方称经过询问，他们的情况并不能贷足七成，也就是说，首付款会相应提高，但他们手头并没有足够的资金，只能放弃。 “我们也是受了中介的误导，以为可以贷足七成，希望能返还部分定金。 ”考虑到对方也是受害者，徐小姐返还了对方一万元定金，她想，自己的房子之前那么吃香，重新挂牌出售应该很容易。
不料，房子再次挂牌，却乏人问津，偶有几个看房客也是不断压价，眼看两个月的已经过了三分之一，徐小姐很着急。
本周一，徐小姐总算等来诚心的买家。这是一对安徽来沪的年轻夫妇，看了徐小姐的房子后很满意，并很快付了2万元定金。双方约定周三签订合同，并付三成首付。然而，昨天中午，徐小姐又等来一个坏消息。
这对年轻夫妇在上海没有房，但是在安徽曾经贷款买过房，虽然房子已经卖掉，但银行里仍有贷款记录。因此，现在就不能算作首套房享受付三成贷七成，而只能是付六成贷四成。
“年轻夫妇当初都是听中介说可以贷到七成，结果自己去问了才知道是这种状况。 ”徐小姐说。年轻夫妇希望徐小姐能够返还定金，徐小姐感到为难，“这几天我跟很多买家都说房子卖掉了，一心一意等签合同，现在又遇到这种麻烦，我也受到很大影响。 ”眼看两个月的时间已经过了一大半，徐小姐急得焦头烂额。
买家：买房还要伪装身份
无独有偶。浙江人马女士也在中介公司“吃了药”。马女士看中了共康三村的一套房屋，通过中介公司与上家谈妥了价格、付款方式、交房时间等一系列购房细节，并且支付了2万元定金。“当时，中介表示，可以免费帮我向银行办理贷款，并说我没有买过房子，可以贷足七成，运气好的话，还可以申请利率打折。 ”马女士被中介说得很动心。
