“链家地产”首席分析师张月认为，整体紧缩的信贷政策对于未来的房贷市场将会产生很大的影响。部分依赖贷款的购房者将可能进一步退出市场。据“链家地产”市场研究部统计，当前市场中商贷购房占比大约是26%，预计未来，商贷购房占比将会逐渐减少，而更多的购房者选择公积金或者全款购房。
政策扶持优于货币紧缩
银行借贷无门，民间借贷再次进入市场视野，也火了融资顾问公司。记者点开数家财经资讯网站，类似广告赫然在目，“某某融资，您身边的融资顾问，提供银行短期消费贷款；短期借款，民间借贷；购房按揭贷款”。其主页显示：××公司，是国家工商局批准注册的正规融资顾问公司，与多家中外资银行长期合作，同时拥有充沛的民间资金和私募资金的支持，专业从事针对个人和企业的短期借款、银行抵押消费贷款、按揭贷款、(急掉头寸)房屋抵押借款和各项融资贷款(矿山融资、短期房地产物业融资)等。
而这似乎印证了孙立坚教授的一句话：“现在私募的日子很好过。 ”记者在与一些银行理财师私下沟通，不少人都这样建议：“先买买看基金，1000块也可以做，不像一些理财产品还要资金门槛。而且基金的收益率也还不错，稳健的话8%—10%是可以拿到的。 ”
政府一直在依赖频繁的紧缩货币政策打压市场流动性，银行、股市、楼市资金面都并不宽松。投机资本的触角又延伸到了哪里？
孙立坚认为：“目前，国内的状态是，政府严厉把控的体系外流动性过剩。大众投资的羊群效应所产生的短期‘财富效应’，都会更加促使一些民营资本去选择主营业务虚拟化的‘结构调整’，不少民营企业家变身私募老总，进行低价买进、高价卖出的数字博弈。比如，私募基金以相对低的价格买入工业原材料，再高价卖给国有企业，实力雄厚的国有企业在政府积极财政政策引导下也可承受这个价差压力。如此往复，货币越紧缩，价差越赚钱。如果这种现象持续下去，实体经济的投资规模将会不断萎缩。 ”
