牛刀简介：中国房地产独立评论家，中国地产营销实战派，中国博客营销理论首创者。
现在社会上有一个理念，那就是房价万年涨——GDP涨多少，房价就应该涨多少。这完全是一种谬论。房价也是一种资产，所有的资产价格都有涨有跌，要关注它涨跌到什么程度，各是因为什么原因，这些搞清楚了，就知道任何一个国家的房地产，都不可能是一直涨的。
日本房价跌了20多年，美国到现在跌了13年，香港1996年开始房价下跌，到现在还没有完全涨到1997年的价位上去。香港是什么地方？弹丸之地。内地土地多得是，不存在没有土地的问题，随便在哪个地方弄一下，几十个平方公里就出来了，修几条路，基础设施搞好就可以造一个新城，不存在这个问题。
但是中国的房屋为什么贵呢？跟我们国家的货币发行脱不了关系。
2012年属于滞胀风险比较高的状态，是老百姓比较难过的时候。大家熬一年，HOLD住。明年CPI如果符合预期，会跌到3%以内，这样货币币值就可以稳定了，老百姓就不会那么慌。
中国老百姓爱心里恐慌，什么原因呢？中国的货币在贬值。人民币这两年贬值很明显，大家也都看到了，现在还是负利率。去年CPI是4.5%，我们的存款利率是3.5%，按照一年期来算，我们10000块钱人民币一年缩水190块钱。如果你存银行一万块钱，虽然拿到一点利息，但其实一年被 “拿走”了190块钱，你的货币已经贬值得相当多了。
原来上海的养老金是600块钱，现在是1200块钱。十年前600块钱很滋润，已经够花了，现在却不够。所以现在养老金要入市赚钱，赚钱以后才能弥补老百姓的收益。
中国依靠内需同样能拉动经济增长。如果大家的消费力被一套房子给“消灭”了，被日常生活压得没办法想自己的事，该旅游的不敢去旅游，该吃的没钱去吃，仅仅靠每年那一小部分富裕群体去消费，这是没有用的。真正老百姓有多少？十几亿。茅台酒这么贵，几个老百姓喝茅台？让老百姓有消费能力，这个经济体才是健康的。
按照中国的收入来算，还是和欧美的发达国家没法比。欧洲的白领，一年可以领到15个月的工资，大概一个月三千欧元，相当于两万多人民币。中国的白领，多数只有他的1/6，一个家庭两个人的年收入加起来12万元。
总共这么多钱，如果有房贷、车贷，压力就比较大，必须得有其他收入。在国外是不需要其他收入的，只要有工作，稳定的收入就摆在那个地方了。但是我们不行，我们一定得有另外的收入，这个收入要么是进行一些投资，要么自己开一个网上小店，或者做一点能够贴补家用的小实业。
在中国一定要有自己薪水之外的收入，比如原来的积蓄或者父母在你结婚的时候给你一笔钱，好好理理财。比如说有十万块钱，每年能够赚两三万块钱，谈不上赚很多钱，起码可以跑赢自己的通胀。
