记者在一些新建商品房销售处和二手房中介门店调查了解到，少数“性价比”较高的项目近日确实出现了单日销售过百套的热闹景象，不过从市场整体而言，大部分“非刚需”的买房人出手并不积极，他们仍在等待“房价合理回归”。家住红桥区的陈女士告诉记者，她一直在关注着市内六区的多处楼盘，觉得优惠幅度还难以令她“心动变行动”。而卖房人却不轻易下调价格。在一家中介店内，家住河东的姚大爷有一处地点很好的房产，房产中介劝其标价80万元出手，但老人没同意，“卖了房就得把钱存起来，利息低，存房子还是比存钱强”。
在买卖双方的深度博弈中，人们可接受的合理房价水平到底是什么呢？金融专业人士认为业界比较认同的是“房价收入比区间”，合理的房价收入比应该在6至8倍之间，隐含的月供收入比的区间为32%至42%。在宏观调控遏制房价大幅反弹以及居民可支配收入持续增长的背景下，如果买房人的房价收入比能降至这个合理区间，平稳发展的楼市将给各方更好的出手时机。
