中国城市化进程正激情上演
如此一来，真实的与坊间流传的，乃至政府公布的"房价收入比"自然天差地别。更何况所谓"国际认可"的房价收入比3~6倍，主要系用在经济发展成熟、人口流动稳定的地区，与中国目前所呈现及推进的城市化过程，也同样存在适用性的疑义，未经调整便"生搬硬套"，不免"削足适履"之讥！
加之房价的组成结构当中，收归政府所有的地价与税费成本是大头(粗估不低于六成)，这个部分如不能有效降低，则总理口中的"合理房价"将成无源之水，这点恐怕更加值得相关部门做进一步之探索与因应。
至于有人提出难以准确统计的"灰色收入"也是推升房价的动力来源，由于难有确切数据，不在本文讨论范畴。
