徐晋的这种担心其实犯了基民经常会犯的错误--频繁地看净值。投资股票是直接投资，可以通过自己的操作来获取差价；而基金属于间接投资股市，如果用操作股票的手法来操作基金，显然是不对的。由于基金是以组合投资的方式投资于证券市场，在正常情况下，它的净值不会在较短的时间内发生大幅的波动，因此，高抛低吸、波段操作的空间也要小于股票投资。
房产：可选择的余地加大
张楠：某IT业工程师
我是2008年来到北京的，已经裸婚一年。政府的房产调控一直稳稳运行到现在，工薪阶层似乎看到了房价下行的希望，北京偏远地区2011年几个新楼盘开盘价比心理价位低了很多，媒体轰轰烈烈地报道着楼盘降价了，成交量减少了。但是，我们自己在看房的过程中，却发现房价几乎没有降，想买到心理价位的房子很难，房东房子卖不掉是真，但愿意降价卖房的实在太少了。
之前一直有各种分析在流传，跌价行情最多持续到2012年年中。如今看来，到2011年底这个降幅也是不大，但是无论是心理承受上还是宝宝要出生的刚性需求，我再也不敢太赌博，已经错过2009年的房价了，这一轮的行情我实在不敢错过。因为我现在租房旁边的楼盘，2009年的价格是1万多元/平方米，当时等着降价没买，现在旁边开盘的商业住宅都2万多元/平方米，还属于开盘价很低的楼盘。
虽然有人要说，刚需都是自己找的，但现在宝宝马上要出生，爷爷奶奶要过来住，两室一厅的房子怎么样房租也要2500元/月，假设买套小房子，房贷5000元/月，除掉我俩的公积金，一个月还贷3000就差不多了。租房不是个解决问题的办法，但买房就差一个时间点，究竟再等几年买房，还是2012年上半年买？我现在很矛盾的是，假如真的跟一些专家说的那样，2012年上半年跌完了就报复性上涨，那真是一辈子买不起了；假设房价2012年以后继续跌，是不是再等一年也能省个十几万元？
张楠的这种情况在北京和上海等一线城市非常典型，80后一代出生于我国的第四次人口高峰，而今都已经到了婚育年龄，恰巧赶上土地财政上演的如火如荼的时候。2009年之后，有一大批白领感叹错过了买房的良机，张楠的情况还不算是最糟糕的，有的年轻人错过机会后，在没有看清政策的前提下，一度陷入以为此时再不买可能一辈子就买不起房子的恐慌中，慌慌张张地追上2010年的高点，花掉了夫妻双方两家三代人的积蓄买了不具有保值功能的偏远地区交通不便利的期房。如今，在高压政策下，彼时的房产还没有拿到钥匙，却已然从当初的1.4万元/平方米的单价跌破了1万元/平方米，实属可惜。
本刊在"第七届中国大众理财年会"上邀请到的闵伟国先生曾对2012年的楼市加以分析。改革开放三十年来，房地产调控政策一直不断出台，但是房价随着CPI指数虽在某区间有小幅下滑，但总体趋势依然是向上的。政策不决定长期趋势，取决于人口数量、城市化进程以及通胀水平。短期来看，2011年的北京、上海、广州3个一线城市的房价上涨属于 "惯性"上涨，加速度相比之下远远低于2010年。北京中原市场研究部总监张大伟预计，2012年的中国房地产市场，将在"限速"中前行。目前来看拐点渐显，预期在6～12个月内房价还有可能出现10%～20%的下调空间。北京等一线城市房价继续下调超过15%的可能性非常大，而二三线城市出现10%左右下跌的可能性也非常大。
