然而，也有专家认为，2012年房价的下行幅度有限。中国人民大学不动产经济研究中心副主任况伟大认为，房地产市场如果出现大起大落，对行业的发展起不到规范和完善作用，而且在相当程度上会影响中国经济的整体发展，政府不会想看到这种情况出现。另外中国正处在城市化进程中，刚性需求对市场的托底作用也会导致房地产市场不会过于寒冷。
“非主流”投资
除了证券市场、黄金白银和房地产等主流投资渠道之外，令人眼花缭乱的各类收藏也正在越来越多的进入投资者的视线。 对于这种“非主流”的理财方式，你了解多少？
不同于股票市场和大宗商品市场，收藏这一新兴理财手段，种类繁多，红酒、钱币、邮票、红木等等令人应接不暇，而随着资本力量的渗透，这类小众市场的价格波动之大常常令人咋舌。以今年1月5日发行的龙年生肖特种邮票《壬辰年》为例，短短数十天，市场售价较面值最高涨幅曾达12倍。除此之外，随着春节的临近，各种以龙为主题的金银币也持续火热。
2011年，全国各地掀起了一股文交所的热潮，在份额化交易的“金融创新”中，文交所缺乏监管、资本操控的天生缺陷开始暴露。年11月18日，国务院发布《关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》。中国嘉德国际拍卖有限公司创始人陈东升认为，艺术品市场以经济为基础，一个健康的市场应该跟经济增长的速度、财富增长速度相匹配，超得离谱就会歇下来，所以2011年就出现秋拍寒 冷 的 现 象 。 “ 我认为(市场)已经够大了。2 012年起码有40%的市场份额下降。” 他说。
实际上，2011年末以来，随着资金的撤离，不少收藏品在经历了前期的疯狂上涨之后都出现了价格大幅下滑的“退烧“迹象。以红木市场为例，2011年10月底，随着游资的开始撤离，小范围“抛售”已经出现。这一次波及的是高档红木木料，像大红酸枝、小叶紫檀都有1 0%以上的跌幅。到了12月份，“ 抛售 ” 现象则更为明显，最高降幅甚至达到了30%以上，原本价位在10来万元一吨的红木木料，5万至6万元就可接手。
分析人士认为，伴随着流动性泛滥的回归，2012年，整个收藏品市场将逐渐回归理性。
