那么何谓“未来价值”呢？简言之，全球经济、金融形势正在发生剧变，11月7日国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德才忧心忡忡地表示：世界经济正进入一个危险阶段，全球需求有可能崩溃，而修复时间恐怕需要十年！
总理已两度表示降房价的决心
我认为拉加德的说法明显保守，二次探底已迫在眉睫，换言之，国际资产价值必然、必需进行重估，以适应新的经济形势，这才是中央调控房价不放松的根本原因，也是温总理破天荒在今年内两度表态“要让房价降下来”的真实原因。第一次是“五一”期间视察北京经适房工程进度时；第二次则是近期在海外的隔空宣示。毕竟，任由房价由高点起跳再回到原点，是一段痛苦的过程且副作用大，不如压制它一直待在原点，然后视国内外经济发展的变化，再作必要的调控。
因此，房价下降本就在调控规划当中，也是提前挤破泡沫以避免步日本后尘的必要手段，部份开发商持续的“不知不觉”，恐怕将来真的要后悔。
