张大伟认为，从目前市场情况看，预期在2012年取消限购政策的可能性在北京基本不存在，而货币政策对于楼市的定向收紧也将依然持续，“可以预期在2012年很可能再创新低”。
他分析，与2008年类似，楼市降价潮的先行者仍是各大品牌开发商。“从今年5月起，就有中海、碧桂园[2.57 -5.17%]等开发商纷纷推行降价促销、以价换量的策略。从目前中原监测数据来看，富力、保利、万科等标杆房企，都进行了不同程度的降价促销”。
