这一数据虽然要比部分区域楼盘卖得好一些，但胡景晖认为，现在开发商一点点缓缓的降，不如“一步到位”的降。市场有效需求已经不足，早降一步就能“抢收”资金。
值得一提的是，多位业界人士表示，今年市场大势不好，行业利润率大不如从前，降价促销或许会让企业年终业绩好看一些。
而且，年关将至，上市公司需要给股民递交成绩单。在后市走低态势已经不可逆转的形势下，年度任务压力巨大。
销售目标大跳水
事实上，龙头企业早已意识到这一点。
9月下旬，富力地产把全年销售目标从400亿元下调20%至320亿元。海尔地产也由年初的200亿销售目标下调到80亿元。
据笔者了解，上述两家知名房企都将销售目标下调到了与去年销售业绩持平的底线上。
曹建海表示，想完成销售目标，要么把预期目标调低，要么降价。
如今看来，多数开发商选择了双管齐下。龙头房企也不能“幸免”。
华泰联合分析师鱼晋华认为，保利三季度实现销售面积和销售金额双双下滑，销售和推盘节奏都在放缓。因此，他认为保利地产全年销售额目标应从830亿元降至750亿元。
申银万国分析师殷姿则认为，考虑到后续新增货量的下降，保利的全年销售目标应由800亿元下调到730亿元，按照已经完成的573亿计算，公司四季度每个月的销售均值仍需保持在50亿左右。
李少明也认为，800亿的销售目标很难完成，730亿还算比较靠谱。
对此，保利一位高层则向笔者透露，我们从来没有制定销售目标，这是外界给我们定的，今年的业绩只要比去年好一点就可以了。
据其三季度报数据显示，报告期内，保利地产新开工面积在减少，同比下降幅度与销售额同比例下降11%持平。
另外，保利的拿地也转向保守。其三季度新增项目7个，新增规划容积率面积201万平方米，同比去年三季度下降48%。
一位业内人士向笔者透露，不管是下调销售目标，还是与上半年拿地步伐激进策略相比，保利地产是在放缓扩张步伐。
