“目前杠杆最大的是多利进取，达到5.63倍，不过其溢价率超过20%，透支了该基金未来一年的收益。其他5只杠杆都在3倍多，其中高折价几只基金，如聚利B、添利B等可积极关注。”上海一位基金分析师表示。
固定收益信托有看头
房地产信托产品今年持续高温，收益率也节节走高，甚至有一款产品最高预期收益率达到了25%。不过，理财专家表示，投资者应该冷静考察后购买，才能获得安心收益。
据好买基金研究中心数据显示，7月份共有43家信托公司共成立185只固定收益信托产品，纳入统计的101只产品总规模为209.31亿元，产品总规模环比减少35.80%。而房地产信托产品逆市走强，7月份发行产品56只，占比为30.27%。房地产信托产品收益日渐走高也成趋势。普益财富监测数据显示，去年8月份房地产信托平均预期年化收益是9.8%，9月份即攀升至10.19%，而到今年7月份已升至11.23%。这一方面是随着市场利率升高而相应上浮，另一方面也凸显了房地产公司的资金链收紧，融资难度增大。
目前投资者认购这类信托很踊跃，不过基本上是瞄准高收益。理财专家表示，投资这类产品要注意三个方面：第一，要了解产品结构。目前房地产信托产品可分为两类：一类是固定收益类，另一类是股权投资类。前者主要是通过向项目公司发放信托贷款、受让融资方所持有的债权等形式开展，因此有明确的预期收益率，期限相对较短，风险相对较低；而后者通过股权投资项目的开发建设，享受项目股权分红，与开发商共同承担风险，期限相对较长，风险也高。目前房地产信托产品绝大多数是固定收益类产品，投资者根据自己需要选择产品；第二，要挑选品牌知名度高、有口碑的信托公司；第三，要注意产品风险控制机制，这对于投资者而言是最好的保障。
