申请二手房转按揭需要符合哪些条件？
(1)售房人出售房屋已拥有《房屋产权所有证》，在解除原借款行抵押手续后可以上市流通;
(2)售房人还贷情况良好，且原借款银行同意售房人提前还清贷款;
(3)借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份;
(4)借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁;
(5)借款人具备偿还贷款本息的能力;
(6)所购房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰;
(7)所购房产不在拆迁公告的范围内;
(8)借款人在提出借款申请时，有不低于购房价款20%自有资金，商用房不得低于40%的自有资金;
(9)借款人已与售房人签订真实有效的《房屋买卖合同》;
(10)借款人同意将所购房产作为贷款的抵押物;
(11)银行规定的其他条件。
