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中长期贷款

所谓中长期贷款,是指贷款期限在一年(不含一年)以上的贷款。借款人的贷款目的主要出于进行基本建设、技术改造等固定资产投资活动,或个人中长期消费贷款,如购买住房、汽车等消费活动的需要。


 中长期贷款的形式 

1、项目贷款


项目贷款是指银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。项目贷款主要有:基本建设贷款、技术改造贷款等。


项目贷款利率可以下浮,但不得超过10%,上浮不作限制。银行不得使用同业拆借资金发放项目贷款。


2、房地产开发贷款


房地产开发贷款也就是与房产或地产开发经营活动有关的贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。


3、银团贷款


银团贷款是由一家或几家银行牵头,组织多家银行参加,在同一贷款协议中按商定的条件向同一借款人发放的贷款,又称辛迪加贷款。人民币银团贷款和美元银团贷款、国内银团贷款和国际银团贷款。


组织银团贷款的目的:分散贷款风险;各银行相互交流,可增进对银行知识及借款人的了解;经集体谈判拟定的条款,能强化贷款质量;贷款银行及借款人双方都能提升知名度。

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