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养老地产前10年不赚钱泰康人寿拿什么来熬

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2013-10-28 16:38:54
来源:网络

养老地产前10年不赚钱泰康人寿拿什么来熬

2013-07-3113:32:20来源:千龙财经

当史蒂夫・乔布斯第二次参观施乐公司的帕奥图研究中心时,他和他的小伙伴们被施乐公司展示的新技术惊呆了。回去的路上,还在开车的乔布斯大喊道:“就是它了!”后来乔布斯说他从那里看到了计算机产业的未来,再后来,他把这些技术变成了现实。

同样是在美国考察的时候,泰康人寿董事长陈东升看见一位老人在跑步机上锻炼,当得知这名老人已经有95岁高龄,陈东升顿时为美国老年人所表现出来的“生命力”所震撼;对比国内,老人的生活状态令他担忧――“太过节俭,中国的老人为了下一辈而忽视了自己”。

“我有一个理念,要改变中国老年人对生命和生活的态度。”陈东升说。

据相关数据统计,到2012年底,中国60岁以上的老年人已经达到1.94亿,占总人口比例的14.3%。

在房地产贷款刚刚兴起的年代,就流传着一个关于“中美老太太”的段子,为了住上大房子,中国老太太攒了一辈子钱,而美国老太太还了一辈子贷款。

而眼下,一些手握现金的老人却找不到养老院。企业的经营者们看到了这个机会。房地产公司、养老服务公司、投资者和保险公司,近些年都在发展自己的养老板块业务,试图从中国的养老产业中分一杯羹。

作为业内第一批取得不动产直接投资和不动产金融产品设立和发行的保险公司,泰康人寿(以下简称泰康)在养老上早有尝试,可惜走的并不顺利。当初泰康在北京的望京地区建立了一家“钟点工”式的养老院,还请到民政部相关领导“大张旗鼓地剪彩”,但望京地区以年轻人居多,养老院定位于此显然不太合适,最终没有成形。

接着泰康养老的团队去了日本考察,但感觉不太兴奋,直到到了美国,陈东升一下车看到美国的养老社区,感叹道“这不就是共产主义么?”这种兴奋,他今天仍记忆犹新。

似乎与乔布斯一样,新的发现往往来自对产品油然而生的兴奋。接下来就是行动。6月中旬,名为“泰康之家”的养老社区项目雏形已现,这一次,泰康是否已经做好了足够的准备?陈东升如何将理想变成现实?

赚不了快钱

都知道做养老有前途,但不一定有“钱途”。回报周期长,盈利模式不确定,这已经成为业内人士的共识。

有养老地产的开发商告诉《英才》记者,90%从事养老地产的企业都在亏损。或者正如媒体质疑的那样:养老地产只不过是挂羊头卖狗肉,开发商用养老的名义卖房子。

“养老地产是30年的周期,前10年是不赚钱的周期,所以要进这个行当,想好。”陈东升这样告诉《英才》记者。

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