欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

成都公积金贷款新政下月实施成都全域内再买房都算二套

2014-01-21 15:25:00
来源:你我贷

漫画杨仕成

昨日华西都市报记者从成都公积金中心获悉,7月10日起,成都市住房公积金贷款办理将进行两项重要的调整。

第一,借款人房屋套数的认定,参考范围将从以前的购房地(比如主城区、双流、金堂等)扩展至成都全域,这将影响购房者在申请公积金贷款时的利率和首付成数。

第二,还贷收入比将由50%调整为70%,因此对借款人家庭月平均收入的要求相应降低。换句话说,借款人家庭在收入一定的情况下,可申请的公积金贷款总额得到提升,但不超过40万元的上限。

而在成都之前,北京等地也宣布提高了公积金贷款购买二套房的门槛。

“首套房”认定范围扩大

7月10日之前申请住房公积金贷款,在认定借款人是否是“首套房”时,参考范围是借款人(含共有人,下同)在拟购房地的房管部门登记的房屋套数。从7月10日起,“首套房”认定,参考范围将从购房地扩大至成都全域。

打个比方,7月10日以后,如果借款人张小姐在成都市双流县已有一套住房,再在成都全域任何地方购房,将被认定为二套房,贷款利率和首付成数将相应上浮。此前,在双流拥有一套住房的借款人,在成都主城区购房时是可以享受“首套房”贷款政策的。

当然,如果借款人在成都全域任何地方,已有两套或两套以上住房,再购房将不能办理住房公积金贷款。

“这是为了有效地抑制投机性购房,保护购买首套房的‘刚需’家庭。”成都公积金中心相关负责人说。

月供占收入比例提高至7成

“‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比例。”上述负责人解释,“此前,借款人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%,7月10日以后,这个比例将从50%调整到70%。”

举例来说,李先生每月还贷额为2000元,在现有条件下,他的家庭月平均收入最少需要达到4000元;还贷收入比调高后,他的家庭月平均收入达到2858元,就可以贷到相同额度的公积金贷款。

换句话说,7月10日以后职工家庭可以申请的公积金贷款总额将得到相应的提高,但总额依然不超过40万。上述负责人说:“打个比方吧,一个职工家庭月收入4000元,假设以前他可能只能申请到20万的公积金贷款,7月10日新政之后,这个家庭能申请到多于20万的贷款。”

此外,中信银行近期获准恢复办理住房公积金贷款,公积金贷款受托银行将增加至10家。

华西都市报记者张飘逸

推荐阅读

(2013)深宝法立民催字第...

(2013)深宝法立民催字第12号申请人科瑞自动化技术(深圳)有限公司银行承兑汇...

1-7月全国机电累计中标金额...

机电网网站消息,据统计,今年前7个月全国机电产品国际招标共完成9930个项目,委...

1-9月份全国固定资产投资(...

附注1、指标解释固定资产投资(不含农户):是以货币形式表现的在一定时期内完成的建...

10月29日财经媒体要闻早读

国内资讯前三季度社会物流总额145.7万亿预计全年增10%(财经网)中国物流与采...

11月13日财经媒体要闻早读

三中全会绘就改革蓝图让市场发挥决定性作用(证券时报)十八届三中全会昨日闭幕,三中...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(www.niwodai.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信