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[专栏]7月百城房价加速上涨中远卖家产避退市

2014-01-21 15:24:54
来源:你我贷

编者按:本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《早间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成,节目主编为成亮。该节目每天选取最具风向标价值的全球财经大事,第一时间进行深入浅出的分析,迅速周详地理清新闻事件的背景脉络。同时,连线顶尖经济学家,深入繁杂信息与不同

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央行加大资金投放力度7月百城房价加速上涨

近日管理层提出了宏观政策要适时适度预调微调,昨天央行在公开市场投放资金的力度继续加大。公告显示,周四央行在公开市场进行了340亿元的逆回购操作,而且投放资金的期限也从7天延长到14天。本周公开市场实现净投放1360亿。

招商证券研究发展中心宏观研究主管谢亚轩8月2日在国际广播电台环球资讯广播《早间第一资讯》节目中表示,中国央行昨天的逆回购属于情理之中、意料之外。他表示,一方面,自6月中下旬资金面明显紧张后,央行一直在采取措施维护市场流动性,力求避免流动性再度出现紧张,这在7月的公开市场净投放及7月30日的逆回购操作中都体现得非常明显,因此加码逆回购是情理之中。

另一方面,他指出,通常流动性过了月末时点都会自然而然趋松,央行这时加码逆回购有点出乎市场预料,可以解读为央行希望强化政策信号,让投资者相信其维护银行间流动性的决心。

货币环境的改善,对楼市走向有着重要的影响。在银行间利率基本恢复正常的7月份,全国房价呈现加速上涨态势。中国指数研究院昨天公布的7月份百城价格指数环比上涨了0.87%,是去年6月以来连续第14个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.1个百分点。目前全国100个城市的新建住宅平均价格为每平方米10347元。

其中,热点城市房价上涨压力仍然较大。包括北京上海广州在内的十大城市7月房价环比上1.34%,涨幅比上月扩大0.33个百分点,显著高于全国平均水平。

对此,谢亚轩指出,尽管近期百城房价仍在上涨,但从中央政治局会议的定调,以及部分房地产上市公司再融资开闸的情况来看,未来楼市调控的主要政策导向,将从过去的控制需求,逐步转变为强调增加有效供给。他表示,结合此前的保障房建设和扩大房地产税试点范围等措施,预料未来绝大多数城市的房地产价格上涨局面将被打破。

对于近期房价的走势,中国指数研究院认为,目前经济下行风险受到更多关注,房地产调控和货币政策收紧预期减弱;房价较高的热点城市价格环比涨幅有所扩大,带动全国平均涨幅扩大;土地市场方面,热点城市土地市场继续升温,高溢价和高总价地块频频出现。

中国远洋变卖家产避退市利率上升打击美国银行

A股的亏损王中国远洋今年以来不断的变卖家产,试图保住自己的上市地位。根据华尔街日报报道,公司正考虑出售旗下重要的地产资产,包括在上海的集装箱航运总部大楼,以及在青岛的办公大楼,以实现本年度扭亏的计划。

在这之前,公司已经向同系的兄弟公司出售了物流、集装箱等子公司的股权,实现了数十亿元的账面利润。在去年和前年,中国远洋分别亏损了96亿元和105亿元,是A股市场上亏损额最大的公司。根据交易规则,如果公司今年继续亏损,就将面临暂停上市的危险。

虽然中国远洋的努力有可能避开退市的厄运,但是却会让未来的经营压力继续加大。在抛售了相对优质的资产之后,公司业务更加集中在海洋运输上,未来的经营波动将更加巨大。当然,如果今年成功扭亏,公司至少又有2年的时间不用烦恼盈利的问题。

中国远洋不想退市,美联储的退市欲望却很强烈。但是经过6月份的市场动荡,美联储可能要重新考虑自己的行动。数据显示,由于市场担心伯南克收缩债务购买计划,6月份美国的长期利率跳升了整整1个百分点,这大大打击了持有债券的金融机构。

美国最大的几家银行摩根大通、美国银行、花旗集团以及富国银行发现,第二季度它们持有的抵押贷款支持证券和美国国债的帐面价值缩水超过130亿美元。不过,由于会计准则问题,这不会影响它们的利润,二季度四大银行的利润还增长了三分之一。

但是这也不意味着市场动荡对银行没有影响。由于账面亏损直接计入净资产,这可能会降低银行的资本充足率,从而打击银行放贷热情。根据测算,如果长期利率上升3个百分点,银行业可用于放贷的资金将减少2万亿美元。这对脆弱的美国经济可不是什么好消息。

澳门博彩收入增16%7月丰田在华销量下降

欧元区7月制造业采购经理人指数终值为50.3,创下两年来最高水平。这意味着欧元区制造业部门开始出现增长的迹象,制造业可能为第三季度经济数据提供支持,并帮助欧元区经济走出衰退。

澳门政府周四发布的数据显示,6月份澳门博彩业收入增长到295亿澳门元,约合人民币225亿元。今年前七个月,澳门的博彩业收入同比增长了16%。去年澳门的博彩业收入是美国赌城拉斯维加斯的六倍左右。

全球最大汽车制造商丰田汽车昨天公布,该公司7月份在中国的汽车销量同比下降了3.5%,为75600辆,终结了连续两个月的上升趋势。1-7月份,丰田汽车在华销量同比下降了5.4%。(全景网/成亮)

作者:成亮

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