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2012年天津新注册房企611家注册资本34.38亿

2014-01-21 15:24:53
来源:你我贷

近日,《2012年天津市市场主体发展报告》发布。其中提到,2012年,我市新注册房地产业企业611户,注册资本34.38亿元,其中内资企业593户,注册资本22.79亿元;外资企业18户,注册资本11.59亿元。

截至2012年末,我市房地产企业6726户,注册资本2210.66亿元。其中,国有及国有控股企业1410户,注册资本855.08亿元;民营企业4518户,注册资本640.78亿元;外资企业798户,注册资本714.80亿元。

报告全文如下:

2012年,我市按照科学发展观的要求,着力转变经济增长方式,调整产业结构,实现稳中求进、稳中求好、稳中求快。全市各级工商机关认真落实市委、市政府的决策部署,深入开展“调结构、惠民生、上水平”活动,全面提升工商行政管理效能,营造更加宽松有序的市场准入和投资发展环境,努力培育壮大市场主体总量。

一、我市各类市场主体发展的总体情况

2012年以来,我市继续推进高水平大项目好项目建设,大力提高自主创新能力,全面推进金融改革和创新,培养科技型中小企业、文化创意产业,发展楼宇经济,市场主体总量稳定增长,产业结构进一步优化。全年新增各类市场主体3.55万户,期末各类市场主体总量达到48.39万户,同比增长7.92%,注册资本总量28788.22亿元人民币(美元以2012年12月1日人民币汇率换算,下同),同比增长9.46%。

(一)年末各类市场主体实有情况:①内资企业实有205912户,同比增长8.40%,注册资本(金)24294.83亿元,同比增长10.94%。其中国有及国有控股企业23968户,注册资本(金)12362.60亿元,同比分别增长4.73%和11.58%;民营企业181944户,注册资本(金)11932.23亿元,同比分别增长8.90%和10.29%。②外资企业实有14367户,同比增长0.01%,注册资本4249.92亿元(670.83亿美元),同比增长1.18%。③个体工商户实有260610户,同比增长7.81%,申报资金155.36亿元,同比增长12.43%。④农民专业合作社实有3009户,同比增长28.70%,出资总额88.11亿元,同比增长38.58%。

(二)2012年各类市场主体注册情况:2012年,我市新注册各类市场主体75883户,比上年同期增长3.23%。其中内资企业注册25430户,占33.51%;外资企业868户,占1.14%;个体工商户注册49027户,占64.61%;农民专业合作社注册558户,占0.73%。

二、2012年市场主体发展的新趋势和新特点

(一)内资企业发展稳定,国有企业改革步伐加快,民营企业投资活跃。①国有企业重组改制步伐加快,国有资本控制力进一步加强。2012年国有企业重组改制,建立现代企业制度步伐进一步加快,投资明显向关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域集中。年末国有及国有控股企业总量23968户,注册资本(金)12362.60亿元,同比分别增长4.73%和11.58%。从全年情况看,一是国有及国有控股企业注册量有所下降。2012年国有及国有控股企业注册1502户,注册资本342.27亿元,分别比上年同期减少4.39%和17.47%。二是国有控股企业成为国有资本进入的主要形式。当年新注册国有及国有控股企业中,国有企业注册42户,注册资本0.14亿元,国有控股企业注册1460户,注册资本342.13亿元。三是国有企业通过重组改制户数逐年减少。年末国有企业实有4756户,比上年同期减少5.54%,注册资本1180.43亿元,比上年同期增长2.22%。国有资本在航空航天、石油化工、生物医药等优势产业中聚集,对于我市形成高新化、高端化、高质化产业体系具有重要支撑作用。2012年新注册超亿元国有及国有控股企业102户,年末注册资本超亿元的国有及国有控股企业累计达1540户,其中超过100亿元的10户。②民营企业投资活跃,为经济增长增添后劲。民营经济发展对于改善所有制结构、吸收就业、创造财富、提高人民生活水平具有重要意义。近年来,我市出台了一系列政策措施,优化民营经济发展环境,支持民营经济做大做强。与2008年相比,2012年末民营企业户数增加5.45万户,增长42.81%,注册资本(金)增加8600.30亿元,增长258.12%。近5年来注册资本(金)年均增幅超过30%,2011年更是达到68.24%。2012年,我市股权投资企业进入稳定发展期,注册量稳中有降,受其影响,民营企业注册资本(金)增速有所减缓,但仍超过10%。全年新注册超亿元民营企业177户,新增民营企业集团45个,年末民营企业集团总数累计达343个。③产业布局趋于合理,现代服务业增长较快。从产业结构情况看,第三产业比重连续两年超过80%,产业结构得到明显优化。新注册内资企业中第一产业153户,第二产业4908户,第三产业20369户,分别占内资企业户数的0.60%、19.30%和80.10%。注册资本(金)中第一产业3.28亿元,第二产业224.85亿元,第三产业1064.17亿元,比重分别为0.25%、17.40%和82.35%。从投资情况看,国有及国有控股企业重点投资租赁和商务服务、金融业等高端服务业,民营企业投资领域明显拓宽。新注册国有及国有控股企业中,户数最多的是租赁和商务服务业378户,依次是批发和零售业317户,科学研究、技术服务和地质勘查业208户,金融业183户。民营企业新注册户数最多的是批发和零售业7695户,依次是科学研究、技术服务和地质勘查业4008户,租赁和商务服务业3375户,制造业3161户。

(二)引进外资形势向好,引资质量和水平不断提高。①引进外资形势向好。2012年,我市新注册外资企业868户,比上年同期增长0.93%,注册资本54.81亿美元,比上年同期增长30.35%,投资总额86.38亿美元,比上年同期增长10.16%。全年实际使用外资150亿美元,比上年同期增长15.38%。全市共有302家外资企业增资,增资额达20.47亿美元,其中摩托罗拉系统(中国)有限公司增资1.66亿美元,天津恒隆地产有限公司、俊安(中国)投资有限公司等增资均超过9000万美元。可以看出,在国际经济低迷的情况下,国外投资者来津投资的意愿并未下降,相反因我市滨海新区改革开放深入推进,投资环境不断优化,投资总量稳步增长。②外资企业质量提升。引进外资在数量增长的同时,引资质量不断提高,一大批高端制造、高新技术和高端服务产业落户或增资。如新设立的基石融资租赁(天津)有限公司注册资本3亿美元,投资总额达9亿美元;天津煜东信德物流有限公司注册资本2.17亿美元,总投资达4.34亿美元;艾地盟生物科技(天津)有限公司、爱达(天津)汽车零部件有限公司等注册资本均达1亿美元,投资总额近3亿美元。从全年外资企业注册情况看,第一产业5户,注册资本0.11亿美元,比重分别占0.58%和0.19%;第二产业120户,注册资本15.07亿美元,比重分别占13.82%和27.50%;第三产业743户,注册资本39.63亿美元,比重分别占85.60%和72.31%。从资本投入的行业分布情况看,外资投入最多的行业依次是租赁和商务服务业19.16亿美元,制造业7.83亿美元,电力、燃气及水的生产和供应业6.45亿美元,交通运输、仓储和邮政业5.72亿美元,科学研究、技术服务和地质勘查业5.37亿美元。

(三)个体工商业创造了大量就业机会,有效缓解就业压力。近年来我市出台了一系列支持政策,鼓励和支持各类符合条件的人员自主创业,多举措促进创业带就业。各级工商机关帮助个体工商户解决经营上的困难,有针对性地引导经营规模较大的个体工商户升级为企业。这些政策的实施促进了个体工商业的稳定发展。2012年,我市新注册个体工商户49027户,同比增长9.79%。个体工商业新增就业人数9.30万人,年末全市个体工商户从业人员累计超过47万。从个体工商业的行业分布情况看,仍以传统的批发和零售业为主,2012年注册批发和零售业个体工商户28650户,占新注册个体工商户的58.44%。

(四)农民专业合作社发展加快,产业化和标准化水平逐步提升。2012年,我市新注册农民专业合作社558户,同比增长31.91%,出资总额19.47亿元,同比增长79.45%。2012年末,我市累计登记农民专业合作社3009户,资金数额88.11亿元,同比分别增长28.70%和38.58%。其中从事种植业的1552户,养殖业936户,农业技术服务81户,分别占51.58%、31.11%和2.69%。目前合作社的合作领域从单一的产前、产中等生产环节,逐渐向流通、品牌经营等领域拓展,实现了从农副产品的生产至加工、储藏、运输、包装、销售全过程服务,部分延伸至相关品种的引进、技术咨询服务等。随着产业化、专业化、规模化水平的不断提升,我市涌现出许多特色鲜明的“特色之乡”。如武清区大黄堡、上马台的水产养殖业,汉沽茶淀镇的葡萄种植业以及静海县西翟庄的枣树种植、团泊的水产养殖业等。区域产业化水平的提升,促进了农业区域布局优化调整和“一村一品”、“一乡一业”特色优势产业的发展。

(五)大力实施创新驱动发展战略,科技型中小企业蓬勃发展。科技型中小企业成长性好,创新能力强,科技含量高,发展潜力大,是我市发展的战略重点。为此,我市出台了一系列具体措施,在财政投入、金融支持等方面实施政策聚焦,迅速扩大科技型中小企业的群体规模,形成“铺天盖地”的发展势头。同时,扶植掌握核心技术的科技型中小企业做大做强,培育了一大批“顶天立地”的科技小巨人企业。截至目前,我市科技型中小企业已经发展到3.42万户,科技小巨人企业超过1700户,打造出一批具有高技术含量的拳头产品。科技型中小企业的发展与大项目好项目建设相互促进,对我市产业水平提升、结构调整、科技创新起到巨大推动作用。

三、我市部分重热点行业发展情况

根据2008年至2012年的统计数据,我市企业投资正在从传统制造业、批发和零售业等为主,逐步向高新化、高端化、高质化产业拓展,已经形成先进装备制造、生物医药、航空航天等八大优势产业。金融、租赁和商务服务业及文化、体育和娱乐业等高端服务业所占比重逐年上升。近5年来,企业户数增长最快的行业是金融业,增长近16倍,其次是文化、体育和娱乐业增长117%,租赁和商务服务业增长94.64%,信息传输、计算机服务和软件业增长92.54%。

(一)制造业。制造业一直是我市传统优势产业,涉及领域众多,工业体系完整。2012年,我市新注册制造业企业3330户,注册资本199.20亿元。其中内资企业3227户,注册资本149.61亿元;外资企业103户,注册资本49.59亿元。截至2012年末,我市制造业企业45573户,注册资本4598.77亿元,分别比2008年增长12.04%和55.48%。其中国有及国有控股企业2543户,注册资本1353.21亿元;民营企业36991户,注册资本1544.15亿元;外资企业6039户,注册资本1701.41亿元。目前我市形成了以大飞机、大火箭为代表的航空产业板块;以长城汽车、一汽丰田为代表的汽车制造板块;以大乙烯为代表的化工行业板块等先进制造产业群。

(二)交通运输、仓储和邮政业。2012年,我市新注册交通运输、仓储和邮政业企业1120户,注册资本74.41亿元,其中内资企业1092户,注册资本38.20亿元;外资企业28户,注册资本36.21亿元。截至2012年末,我市交通运输、仓储和邮政业企业10792户,注册资本1441.97亿元,分别比2008年增长62.78%、117.73%。其中国有及国有控股企业1574户,注册资本624.38亿元;民营企业8603户,注册资本585.86亿元;外资企业615户,注册资本231.73亿元。

(三)批发和零售业。批发和零售业一直是我市企业户数最多的行业,包括生产和生活资料在内的各类批发零售市场和商业网点遍布城乡。2012年,我市新注册批发和零售业企业8315户,注册资本220.18亿元,其中内资企业8012户,注册资本201.57亿元;外资企业303户,注册资本18.61亿元。截至2012年末,我市批发和零售企业67094户,注册资本2662.63亿元,分别比2008年增长67.17%和106.23%。其中国有及国有控股企业5380户,注册资本677.84亿元;民营企业58263户,注册资本1676.17亿元;外资企业3451户,注册资本308.62亿元。

(四)金融业。截至2012年末,我市金融业机构实有6651户,注册资本5656.28亿元,与2008年相比,企业户数增长近16倍,注册资本增长11.9倍。从企业类型情况看,内资企业6335户,注册资本5231.93亿元;外资企业316户,注册资本424.35亿元。目前我市已基本形成以银行、保险、证券基金、融资租赁、保理等各类金融机构在内的多层次、多元化、开放型资本市场体系,金融服务品种配套齐全,金融服务功能日趋完善。2012年末,我市累计注册小额贷款公司124户,注册资本120.89亿元;国际保理企业50户,注册资本16.44亿元;融资担保企业144户,注册资本115.20亿元;金融(融资)租赁企业432户,注册资本485.52亿元;包括第三方支付、货币兑换等在内的各类金融服务企业90户,注册资本98.03亿元。

(五)房地产业。2012年,我市新注册房地产业企业611户,注册资本34.38亿元,其中内资企业593户,注册资本22.79亿元;外资企业18户,注册资本11.59亿元。截至2012年末,我市房地产企业6726户,注册资本2210.66亿元。其中,国有及国有控股企业1410户,注册资本855.08亿元;民营企业4518户,注册资本640.78亿元;外资企业798户,注册资本714.80亿元。

(六)租赁和商务服务业。2012年,我市新注册3887户,注册资本474.49亿元,是全市新注册企业投资最多的行业。其中内资企业3753户,注册资本353.09亿元;外资企业134户,注册资本121.40亿元。2012年末,我市租赁和商务租赁企业实有25111户,注册资本8392.83亿元。与2008年相比分别增长94.64%和185.82%。其中,内资企业24302户,注册资本7878.72亿元;外资企业809户,注册资本514.11亿元。

四、努力促进我市市场主体快速发展

通过综合分析我们看到,近年来我市市场主体发展较快,但依然面临总量较少、核心竞争力不够强,法人治理结构有待完善等诸多问题。各级政府部门要坚持以科学发展观为指导,坚决破除思想束缚,采取切实措施,营造公平竞争的市场发展环境。

(一)优化投资环境,做大总量。强化服务,放宽政策,减少行政审批,进一步降低市场准入门槛。充分利用天津滨海新区先行先试政策,除保留涉及国家安全及人民生命财产安全的特殊行业审批项目外,其余应全部放开。政府部门要提高服务意识,加大创业和就业培训力度,开发创业信息平台,有意识地引导企业发展。要加大财政扶植力度,减轻企业负担,实施税收优惠。

(二)加大科技投入,增强自主创新能力。民营企业普遍缺乏核心竞争力,很多企业只是从事简单加工等低水平、粗放式经营,没有自主知识产权,处于产业链下游。为扭转这一局面,我市把科技型中小企业发展作为战略举措,加大扶植力度。今后发力的重点是鼓励、引导产学研的结合,促进科技成果转化,支持企业科技投入。同时加快科技人才引进,提供优惠措施、优良创业环境吸引科技人才来津。充分保护知识产权,培育自主品牌和核心技术产品。政府部门尝试设立技术创新引导基金,建立补偿机制等分担私营企业创新风险

(三)多举措并用,解决企业融资难题。融资难题一直困扰着企业尤其是中小企业的发展,为此应实行政策扶持,搞活地方金融市场,建立面向中小企业的融资体制,多渠道为中小企业发展筹集资金。引入风险投资资金。引导那些处于良好发展阶段,并且有高成长性的新技术中小企业,与国内外的风险投资机构建立联系,寻找风险投资资金。大力发展地方中小银行等金融机构。中小金融机构对中小企业贷款具有交易成本低、监控效率高、经营机制灵活、适应性强等特点。因此应引导和扶植这类金融机构的发展,为解决中小企业融资提供保障和渠道。

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