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北京V州等地多家y行和7抠J“需”族受

标签 股份制 低利率 
2013-10-28 16:38:54
来源:网络

原祟}:多地收o房J“需”族受

新A社者近期走L北京、V州、天津、武h等地多家y行lF,不少y行都以“~度用M”橛和7抠JI眨一些y行m未停J,但也取消利率惠甚至上浮利率,房J的批流程也出F了不同程度的延L。“金九y十”遭遇“房J荒”,苦了“需”族。

各地房J收o

A夏y行天津t蛑行、平安y行V州f_V鲋行等多家y行的工作人T明_告V者,“房J已停了”。

一些y行m未停J,但也取消了惠和上浮了利率。中信y行V州科技@支行工作人TQ,由於房J~度o,首套房和二套房J款利率一律上浮10%到15%。另外,相比於新房,二手房的J款利率普遍更高。者SC在武h中行、交行、招行等y行Wc咨lF,即便是首套房,二手房利率也上浮10%。

者裨LlF,房者m仍能有四大y行J到款,但@些y行也普遍表示~度不“富裕”。

“m然目前各y行官方口Ko相P公告,但事上的_有多家y行已基本和7抠JI铡!敝性地a市鲅芯坎靠O大ケ硎荆“A10月底_始,各y行的J款~度更o。”

“房J荒”苦了“需”族

北京ゼ伟步萃顿Y保有限公司λ承k的二手房I盏慕y:前,在首次置I人群中,使用J款的比例在70%左右,而改善型置I人群使用J款比例也_到30%左右。

中央大W民生研究中心主任李永颜J椋“在房r上q^快的一二城市,即使y行取消κ滋追康睦率惠,也很y把I首套房的需群wD出市觥H绻房者判喾r一年上q10%以上,而房J的利率只是上浮了1%,理性的人即使是付出更多利息成本也要先I下房,以此i定房成本。倪@角度v,房rq幅^快的情r下,I房的是要I,房J利率上q,b能增加‘需’群w的毫Α!

天津房地af副L徐保M表示,y行Q定各自的房J政策凫妒鲂椋但家用加政策引В要求有力的y行,在J款上於首套房I者予以政策A斜,So@部分“需”群w的利益。

大ソㄗh,目前市銮r下,政府保障“需”房者的基本居住需求,保^@部分群wJ款政策的定性,多提供似公e金等低利率房工具,避免市龀霈F整w恐慌。

■分析

除了“]XJ”有“不J”

<冶硎荆y行信J~度“年初、年底o”在IK不r,而今年以矸康禺aJ款增加^快,也加×烁縻y行J款~度的o。央行@示,上半年金融C新增房地aJ款1.3f|元,而2012年全年b增加1.35f|元。前期J款“^猛”,o疑е潞笃谠诜抠J上“力不男摹薄

事上,除了R近年底“]XJ”,利益xе碌摹安活J”也是重要原因。

一位股份制y行主管J款的部T人告V者,“央行每年都殂y行定J款~度以及存J比限制,各y行再根自身情r和市鲂星橐房J、中小企IJ款、大企IJ款的Y金~度。今年Y金面o,吸收存款和同I借款的成本高企,y行必然要㈠X用在收益^高的I域,而不是微利的房JI铡!

中y行武h分行一位I战理告V者,“房JIQ息差^小,而小微企IJ款可以上浮20%-30%,加大@一K的J款,既提升了Ya收益率,又迎合了前的政策向。”民生y行北京V安T戎行一位客艚理表示:“我2010年起就不做房JI樟恕Q胄泄艿溃J款~度又有限制,y行把F的J款~度用在房J上K不算。”

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