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多家银行暂停房贷 “不愿贷”还是“不能贷”

2013-10-28 16:38:54
来源:网络

临近年底,“房贷荒”在各地不同程度出现。虽然监管部门两个多月前曾经重申:居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率的0.7倍。但眼下7折优惠早已消失得无影无踪,想拿到8折、9折的优惠也没有可能,不少银行甚至表示,已经取消了房贷业务。记者拨通了平安银行的客服电话,客服表示已暂停房贷业务,何时恢复需等通知。

随后,记者也电话采访了北京多家银行,发现多数银行房贷基准利率上调幅度大都在10%左右,二套房上浮20%,甚至更多。房贷的优惠不指望了,拿到贷款的时间也短不了。原来商业贷款的放款时间最快15个工作日就能完成,交通银行北京分行的有关负责人说,现在需要更长时间。

交通银行:可能以往10到15个工作日就可以放款,现在需要1到1个半个月这个时间。

像交通银行能给出大致放款时间的还是少数,兴业银行北京市分行相关部门负责人表示,由于额度紧张,什么时候放款,需要等待。

兴业银行:我们可以做,但是现在额度比较紧张,放款需要排队,可以审批,但真正放下来,就要看总行的规模,所以得排着队。

一边是房价持续上涨,一边是房贷业务收紧,不少购房者感到猝不及防。很多人办理了房屋贷款,几个月没有批下来也是常事。贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊建议购房人,办理贷款得早动手。

吴昊:购房人最好在月初的时候进行整个流程,包括银行面签等等,越是月初的时候,越好放一点,越是接近月末越严,越需要等。

为什么眼下的房屋贷款这么困难?难在哪里?是没钱贷,还是不愿贷?银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜,而今年以来房地产贷款增加较快,也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示,上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元,而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”,无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,如今出现这样的情况是因为上半年交易过多所致。

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