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没钱放贷多数银行不参加房交会

2013-10-28 16:38:54
来源:网络

重庆晨报永川读本讯(记者郭发祥)传统的“金九银十”,一直被楼盘开发商当成销售良机。但是,最需要房贷的时候,银行却表现得不给力,要么上浮房贷利率5~10%,要么说“没额度了”。

在楼市热卖时银根收紧,不管是对房企还是购房者,形同当头一棒。今年秋交会上,多数银行不参加,理由就是“拉回单子也没钱可放”。难道银行真的差钱?亦或是投到别处去了?昨天,记者就此采访了多名银行人士。前三季度额度用尽

相比二手房贷,新房的贷款要容易得多,但比起之前一两个月前的放款,现在要多等1~3个月。对于“金九银十”,银行显然没帮上大忙,理由也多半是“没额度了”。今年秋交会,不少永川银行中,仅个别银行参加房交会宣传。不参加房交会的理由,用他们自己的话说,“拉回来单子也没钱放”。

事实上,银行系统并不“差钱”。银行间同业拆借利率上,自7月份猛涨后下跌以来,到9月底存贷比考核前,相对比较稳定。9月底存贷比考核后,各种期限的拆借利率已持续回落。

另外,上月最后一周央行逆回购后,公开市场实现净投1550亿元,创下6月初以来单周净投放的最高规模。

新城区一银行人士称,每年到第四季度,多数银行的钱袋子收紧,一个重要原因在于,第四季度的贷款额度被前三季度消化。

“贷款额度都是总行给分行配,分行给支行配。”该人士说,“每年各个银行的个人住房贷款额度是有限定的,饼子只有那么大,何况现在贷款规模卡得很紧。小银行的银根还要恼火些。”

房贷越来越不赚钱?

目前,市民直接存款的越来越少,继而选购买理财产品的越来越多。昨天,重庆银行永川支行电子屏幕上宣传的几款理财产品,收益率都站上了5%的高点。

“吸纳存款的成本高了,而执行基准利率的房贷,收益并未上涨。”一银行人士说,房贷业务越来越“不划算”。

记者查看部分银行去年年报,发现一个有意思的现象。例如中信[简介最新动态]银行,去年年报显示,该行住房按揭贷款增长率为8.79%,远不及小微企业、个人经营贷款和信用卡贷款的25.98%、69.23%和68.57%,还低于该行贷款15.96%的平均水平。除此外,最近三年来,不少银行的个人住房贷款余额,占个人贷款份额的比重持续下滑。

显然,昔日的“香饽饽”房贷已不吃香,银行在悄然调整信贷结构。目前,不少银行热衷于消费贷款或小微企业贷款,不仅周期短,而且利率可在基准利率基础上上浮10-30%。

“银行肯定要把钱投向收益更高的地方。”新城区一支行负责人说,这从客观上也响应了国家宏观调控政策。

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