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南京房贷收紧仅2家银行存在85折优惠

标签 公积金 
2013-10-28 16:38:54
来源:网络

新华房产9月3日南京讯(记者丁辉汪伟恒)记者摸底南京22家银行房贷业务,发现不少银行房贷利率不再打折,放款时间依旧漫长。甚至有银行因房贷政策利润不大,用高利率彻底放弃房贷市场。

南京22家银行房贷优惠一览

南京仅两家银行房贷85折银行优惠大幅缩水

记者走访南京22家银行,调查发现,其中只有恒生银行、花旗银行两家银行执行最低85折利率优惠,中国银行、农业银行、广发银行等有9家银行执行基准利率,平安银行、渣打银行处于停贷期间。

与8月初调查数据相比,四大行中,建设银行贷款折扣由最低85折上调到最低9折,农业银行由最低9折上调到基准利率,中国银行维持在基准利率,工商银行维持在最低9折。【央行取消金融机构贷款利率7折下限】

其他银行方面,招商银行、东亚银行、中信银行也均上调贷款折扣利率。

值得一提的是,虽然恒生银行现阶段还有85折,但部分房源只能贷6成,所以虽然折扣力度较大,但购房者依旧觉得不划算。而花旗银行方面,对客户资质考核较严,能拿到85折的客户并不多。【南京四家银行暂停二手房贷款新房也颇受影响】

行业利润偏低致使银行放弃房贷

值得关注的是,在22家样本银行中,平安银行首套房不仅没有利率优惠,还上浮30%,用平安银行负责人的话说:“我们利用上浮利润彻底放弃房贷业务。”

而平安银行之所以放弃房贷,是因为房贷业务利润较低,银行更倾向于把钱贷给利润较高的项目和大客户。

房贷利率最高只能上浮10%,企业贷款却可以上浮30%以上,而且企业贷款的期限短,最长也就三年,但房贷期限则长达二三十年,所以在资金紧缺的情况下,银行更愿意选择给企业放贷。”工商银行内部人员如是说。

在“钱荒”之后,银行加强了风险控制意识,严格把控房贷的风险。四大行之一的建设银行,现在对房贷条口非常严格,放款时间一度推后到了明年。“今年下半年银行流动性不见得会好转,银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。”建设银行相关负责人如是说。

值得一提的是,目前南京市场上公积金贷款额度非常充足,南京市公积金管理处相关负责人告诉记者:“只要资料齐全审核通过,就一定能够保证下款。但时间会拖得比较长,大约在两个月左右。”

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