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大连最新房贷利率调整表二套房贷普遍首付6成

2014-01-21 15:24:39
来源:你我贷

[摘要]大连多家银行首套房首付都为3成,中信等4家银行利率为基准,1家银行利率上浮了10%,其他银行首套房贷利率维持在85折-95折;二套房贷普遍为首付6成,利率上浮10%,仅有中国银行利率上浮了20%。

网讯2013年来临,频频传出全国各城市第二套房贷利率上调的消息。业内人士表示,虽然楼市回暖的态势已经非常明显,但如果房价持续上涨,限购、限贷政策不仅将进一步保持,还不排除更严厉的调控政策将会出台。对此,网及时出击,对大连各大银行进行了调查。调查结果显示:大连多家银行首套房首付都为3成,中信等4家银行利率为基准,1家银行利率上浮了10%,其他银行首套房贷利率维持在85折-95折;二套房贷普遍为首付6成,利率上浮10%,仅有中国银行利率上浮了20%。

全国重点城市2013房贷利率调查表

银行名称

首套房

二套房

中国农业银行

上浮10%

中国建设银行

交通银行

大连银行

基准利率

渤海银行

基准利率

广发银行

基准利率

中信银行

基准利率

吉林银行

中国工商银行

中国银行

上浮10%

上浮20%

2013年2月19日网统计结果

大连多数银行首套房贷利率有优惠

此次,目前有五家银行的首套房贷利率有优惠,优惠情况各不同,交通银行最低可享受85折优惠,建设银行享受95折,而中国农业银行、工商银行和吉林银行均可享受9折优惠;大连银行、渤海银行、广发银行和中信银行都执行基准利率,其中,中信银行还表示,满足一定条件的可能会享受9折优惠;另外,中国银行首套房贷利率最高,在基准利率基础上上浮10%。

在申请条件方面,大连各大银行对于“外地人一年以内社保记录及纳税证明”都有要求。此外,农业银行表示,大连市民购房需要提供购房资格证明和无房证明,收入在4500以上的还要提供银行流水。

二套房贷首付六成为主利率最高上浮20%

最近,许多业内人士分析,2013年,面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,最大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率。

而在大连本地多家银行,二套房贷首付和利率,都没有上涨的迹象。据记者调查了解,目前大连多家银行的二套房贷首付多为6成,中信银行首付则仅需5成。对于二套房的利率,有9家银行执行基准利率的1.1倍,中国银行二套房贷利率则上浮了20%。

业内人士表示一季度为房贷高峰期

房贷利率的变动,往往是楼市走向的信号灯。有业内人士指出,“2012年的两次降息,2013年1月1日开始执行的新房贷利率政策,对2013年楼市变化将起到重要的作用”。据了解,5年以上的商业贷款年利率从2011年7月7日的7.05%经过2012年两次下调到6.55%。“首套房贷利率的下降直接带动了购房者的热情,尤其是对迟迟没有入市的观望人群,起着重要的刺激作用。”

此外,某中资银行人士认为,“每年的一季度,尤其是第一个月,是各家股份制银行放贷的高峰期。相比首套房贷利率,企业贷款、个贷等的利率要高得多,银行自然就比较倾向于向后者放贷。”

来源:搜房网

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