欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

通货膨胀预期下:楼市调控面对新挑战

标签 不容乐观 
2014-01-21 15:24:39
来源:你我贷

毫无疑问,物价的高涨是今年中国经济的热门话题之一。从“蒜你狠”、“豆你玩”到“油不得你”、“玉米疯”、“姜你军”,以及最近的“糖高宗”、“苹什么”,层出不穷的新名词透露出中国经济的矛盾和复杂。在诸多的涨价商品中,民众疾呼最多、触及民生最广的首推房地产。

尽管我国政府从今年四月份以来,相继出台了新的楼市降温措施,其中包括9月底宣布的全国停发第三套及以上住房贷款、提高首套房首付比例等,但国内房价依然坚挺,房地产调控远未达到公众预期。在这关键时刻,统计局公布的10月份经济数据,又将公众对通胀的预期转化为眼前须面对的现实。这使得房价反弹压力进一步凸显,未来一个时期,房地产调控或将面临更艰巨地挑战。

从官方公布的数据可以看到,在国内通胀压力日趋加剧的过程中,房价数据同样不容乐观。10月份CPI以同比上涨4.4%的数值,超出公众预期。而在同一时期,在调控“组合拳”的重压之下,全国70个大中城市房价环比仍然上涨了0.2%。经济学家们纷纷推测,CPI数据在今年的最后两个月中,是否能回落还很难说,而此时,房地产的走势也显得更加扑朔迷离。

闻听CPI指数高企,前一阶段略有收敛的开发商们也变了说法。几乎就在统计局公布CPI数据的同时,SOHO中国有限公司董事长潘石屹在上海放弃了调控以来一贯的唱跌楼市的论调。借着CPI上涨的压力,潘石屹认为房价也将面临较大的上涨压力。而在今年8月,潘石屹曾判断未来一年住房价格或有30%左右的下跌空间,将下跌到2009年年初的房价水平,但现在潘石屹在接受记者专访时改口,称“当时没有考虑到近期加剧的通胀情况,现在看来随着资产价格的膨胀,房价很难下跌。”

作为开发商们的代表,潘石屹认为,现在劳动力成本、土地成本、钢材水泥等原材料成本都在上涨,房价存在很大的上涨压力。他特别强调,这种上涨压力在一线大城市可能表现得更突出,因为国际热钱更热衷购买高端住宅,必然会推高房价。但他透露,由于近期可能会出台一些限价政策,房价的涨跌并不完全市场化,因此大幅上涨的可能性也很小。

事实上,毋庸开发商们自说,通胀的压力传导到房地产市场已有据可查。根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队11月12日公布的数据,与上年同月相比,10月份全市房屋销售价格上涨11.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中新建住宅上涨17.5%,涨幅之大,足以令人心悸。

推荐阅读

什么是伦敦鲸事件

目录1什么是伦敦鲸事件2伦敦鲸巨亏的主要原因3伦敦鲸事件产生的原因4伦敦鲸事件对...

什么是信用危机

信用危机(creditcrisis)信用危机概述信用危机是指信用过度扩张,引发通...

什么是债权危机

目录1什么是债权危机2债权危机管理的三部曲3债权危机预防:担保制度4债权危机应对...

什么是印度小额贷款危机

印度小额贷款危机(Small-scaleLoanCrisisinIndia)什么...

什么是政策干扰效应

目录1什么是政策干扰效应2政策干扰效应的影响2.1对货币政策的干扰2.2对财政政...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(www.niwodai.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信