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华润信托·鼎新49号融科智地大庆项目集合资金信托计划

标签 华润 
15-11-20 下午9:29
来源:

华润信托·鼎新49号融科智地大庆项目集合资金信托计划

产品全称:

华润信托·鼎新49号融科智地大庆项目集合资金信托计划

相关信息:

预期年化收益:10.00%鼎新49号发行机构:华润信托

发行地区:深圳

发行规模:60000.00万元

产品期限:2年

起始资金:100.00万元

信托分类:贷款类

收益说明:本信托项下A类受益人预期年净收益率为10.00%,B1类受益人预期年净收益率为10.70%,B2类受益人预期年净收益率为11.30%,C1类受益人预期年净收益率为10.85%,C2类受益人预期年净收益率为11.33%,C3类受益人预期年净收益率为11.80%。

资金用途:

投资方向:房地产

投资说明:产品介绍

1、融资方和担保方实力雄厚:融资方——融科智地是联想控股旗下专业从事房地产开发和房地产投资的唯一子公司,在2011年全国房地产企业排名中位列第66位,盈利能力强,有息负债率低于30%,公司楼盘多次获奖,包括建筑最高奖“鲁班奖”。担保方——联想控股,旗下拥有联想集团(世界500强,香港上市公司)、神州数码(香港上市公司)、融科智地、联想投资、弘毅投资五家知名企业,总资产1149亿元,年营业额达1470亿元,经专业信用评级机构评定,信用级别为AAA。

2、抵质押物足值:本项目抵押的土地位于北京中关村核心地段联想控股总部所在地,戴德梁行对其评估价值为12.52亿元。融科智地(大庆)投资有限公司100%股权为本项目提供质押担保,该股权价值3.78亿元。本项目抵质押物价值合计为16.3亿元,抵押率为36.8%。

3、还款来源充足:大庆市是黑龙江省经济基础最为雄厚的城市,人均GDP和人均收入均位于全国前列。大庆联想科技城项目预计销售收入可达32亿元,实现26.37%的销售收入即可覆盖信托贷款本息。

4、控制措施严格:信托计划存续期间,本项目所有重要经营活动均由华润信托控制,同时,华润信托封闭监管所有融科智地大庆联想科技城项目的销售收入并存单质押其中的30%。

风控措施:担保方——联想控股,旗下拥有联想集团(世界500强,香港上市公司)、神州数码(香港上市公司)、融科智地、联想投资、弘毅投资五家知名企业,总资产1149亿元,年营业额达1470亿元,经专业信用评级机构评定,信用级别为AAA。

抵质押物足值:本项目抵押的土地位于北京中关村核心地段联想控股总部所在地,戴德梁行对其评估价值为12.52亿元。融科智地(大庆)投资有限公司100%股权为本项目提供质押担保,该股权价值3.78亿元。本项目抵质押物价值合计为16.3亿元,抵押率为36.8%。

还款来源充足:大庆市是黑龙江省经济基础最为雄厚的城市,人均GDP和人均收入均位于全国前列。大庆联想科技城项目预计销售收入可达32亿元,实现26.37%的销售收入即可覆盖信托贷款本息。

控制措施严格:信托计划存续期间,本项目所有重要经营活动均由华润信托控制,同时,华润信托封闭监管所有融科智地大庆联想科技城项目的销售收入并存单质押其中的30%。

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