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华融·云南奥宸信托贷款集合资金信托计划(18个月)

15-11-20 下午9:33
来源:

华融·云南奥宸信托贷款集合资金信托计划(18个月)

产品全称:

华融·云南奥宸信托贷款集合资金信托计划(18个月)

相关信息:

预期年化收益:9.00%云南奥宸信托贷款18个月发行机构:华融信托

发行地区:全国

发行规模:820.00万元

产品期限:1.5年

起始资金:300.00万元

信托分类:贷款类

收益说明:C类受益权:期限为18个月,规模820万,认购金额≥300万元,投资者预期年化收益率【9】%;

资金用途:

投资方向:房地产

投资说明:理财收益高,流动性强

借款人实力雄厚,信用等级高,房地产开发经验丰富

风险增强措施完备

风控措施:1、云南奥宸提供其名下39套办出房产证的商铺办理抵押,抵押房产位于云南奥宸开发的“世纪半岛五期”项目(即苹果谷项目),均为最容易变现的一层商铺,拟抵押房产证载总面积为2,780平方米,评估价值为9,662.36万元;

2、云南奥宸提供其名下“财富广场”项目在建工程(共计48套物业,物业性质为商铺,位于财富广场1-4层,测绘面积合计12,416.64平方米)进行抵押,评估价值为26,400.46万元。两项合计36,062.82万元,综合抵押率为45%;

3、云南奥宸实际控制人邹建民提供个人无限连带责任保证担保,云南奥宸关联企业北京奥宸提供连带责任保证担保;

4、账户监管措施如下:

(1)监管资金用途:以云南奥宸名义开设资金监管账户,接收信托资金,确保信托资金用于规定用途;

(2)滇池星城项目销售账户监管;

(3)开立保证金账户。

5、设置还款归集期:以信托财产专户为信托资金资金归集账户,要求云南奥宸按合同要求提前归集资金,要求云南奥宸在项目到期前30天开始归集资金,到期前第30天累计归集剩余借款本金5%,到期前第15日累计归集剩余借款本金15%,到期前10日累计归集剩余借款本金的35%,到期日前5日累计归集剩余借款本金的50%,到期归集全部剩余本金并偿还全部本息。

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