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华融·山西梅园华盛信托贷款集合资金信托计划(第四期)(2.5年)

15-11-20 下午9:33
来源:

华融·山西梅园华盛信托贷款集合资金信托计划(第四期)(2.5年)

产品全称:

华融·山西梅园华盛信托贷款集合资金信托计划(第四期)(2.5年)

相关信息:

预期年化收益:10.50%山西梅园华盛贷款四期30发行机构:华融信托

发行地区:全国

发行规模:13780.00万元

产品期限:2.5年

起始资金:100.00万元

信托分类:贷款类

收益说明:E类信托受益权:预计到期日为信托计划成立满【30】个月之日,规模13,780万元,包括:

E1类,100万元≤认购金额<300万元,投资者预期年化收益率【10.5】%;

E2类,300万元≤认购金额<800万元,投资者预期年化收益率【11】%;

E3类,认购金额≥800万元,投资者预期年化收益率【11.5】%;

E4类,定向发行。

若进入宽限期,每类信托受益权投资者预期年化收益率增加1%。

资金用途:

投资方向:能源

投资说明:理财收益高,流动性强

借款人持有资源价值较高,技改进展较快,未来还款能力较强

借款人拥有多年合作的稳定销售渠道

共同借款人业务板块多元,盈利稳定,差额补足能力较强

风控措施完备

风控措施:(1)梅园华盛以其持有的采矿权提供抵押担保,并承诺在政策允许的情况下立即办理上述采矿权的抵押登记,且在本项目融资期内不抵押给任何第三方。

(2)中凯集团以其持有的梅园华盛49%股权提供质押担保;梅园工贸以其持有的梅园华盛5%股权提供质押担保,所股权质押比例达到54%,并承诺如遇资产处置,配合将上述质押股权过户,同时承诺不将其自身持有的梅园华盛剩余46%股权对外质押。以2012年12月31日为评估时点,采矿权评估价值为200,148.52万元,扣除未缴资源价款18,655.84万元,同时加上净资产份额10,843.70万元,则质押物价值合计为108,849.75万元。

(3)中凯集团以其所有的(i)灵石县新建街北中凯大厦6号物业(评估面积20,715.22㎡,评估价值5,614万元),(ii)子公司灵石县中凯房地产开发有限公司名下的新建街中凯广场土地及在建工程(评估面积29,593.32㎡,评估价值10,986万元)为该项目提供抵押担保,合计房产抵押价值为16,600万元。股权及房产两项合计综合抵质押率为32.68%。

(4)梅园工贸承担连带责任担保。

(5)中凯集团的实际控制人李金胥及其配偶承担无限连带责任保证。

(6)账户监管:以梅园华盛名义开设资金监管账户,接收信托资金,确保信托资金用于规定用途。

(7)归集期的设定:在信托计划到期前40日、20日和3日归集融资本金余额,其比例分别是20%、40%和40%。

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