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华宸·金诚(0901)号房地产投资项目集合资金信托计划

15-11-20 下午9:26
来源:

华宸·金诚(0901)号房地产投资项目集合资金信托计划

产品全称:

华宸·金诚(0901)号房地产投资项目集合资金信托计划

相关信息:

预期年化收益:8.00%华宸·金诚(0901)号发行机构:华宸信托

发行地区:内蒙古

发行规模:1500.00万元

产品期限:2.5年

起始资金:30.00万元

信托分类:权益类

收益说明:--

资金用途:

投资方向:房地产

投资说明:资金用途:信托资金用于预购波士名人国际项目一层内铺(2532方平米)与4号外铺(165平方米)、合计2697平方米的房产。受托人预购房产平均价格为5582.43元/平米。信托利益的来源为预购房产的租金收益。目前预购房产已出租给颐高数码市场与麦当劳食品公司,并已投入运营。

1、高收益:信托计划期限内年预计信托收益率为8%/年。是银行二年期定期存款利率的2.86倍,且信托收益按年分配。

2、低风险:信托期限届满时,由内蒙古龙海房地产公司回购预购房产。受托人预购房产平均价格为5582.43元/平米,不到其市场售价的30%,如果龙海公司不能回购预购房产,受托人可以较为容易的处置预购房产,用处置所得顺利结束信托计划。

3、可转让:信托受益权认购满一年后,经受托人审核登记后,可协助办理转让手续。

4、独立管理:信托一经成立,信托财产即成为一种独立运作的财产,在单独开立的信托资金专用账户内封闭管理,仅服务于指定信托目的,独立于受托人自有财产及受托人管理的其他信托财产。

风控措施:1、房产预购登记

信托资金用于预购波士名人国际项目一层内铺(2532方平米)与4号外铺(165平方米)、合计2697平方米的房产。受托人将与龙海公司网上签订《商品房买卖合同》,并在呼和浩特市房产管理局进行备案登记,如果有需要时随时可以办理产权证书。

受托人预购房产平均价格为5582.43元/平米,不到其市场售价的30%,如果龙海公司不能回购预购房产,受托人可以较为容易的处置预购房产,用处置所得顺利结束信托计划。

目前预购房产已出租给颐高数码市场与麦当劳食品公司,并已相继投入运营,租金收益稳定。

2、龙海公司的自然人股东承担连带责任保证。

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