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房贷没停但放款不易最低优惠利率仍有八五折

2014-01-21 15:23:06
来源:你我贷

近日,有媒体报道部分银行出现收紧房贷、停贷及房贷利率上浮的现象。中国证券报记者了解到,房贷发放在政策面没有发生变化,但贷款发放与前期相比较为紧张,首套房贷八五折优惠利率“尚未绝迹”,只是很难申请到。

日前,在工行半年业绩说明会间隙,工行行长易会满对中国证券报记者表示,工行房贷政策没有变化,首套房贷最低优惠利率依然是八五折,但他同时也表示,不排除有地区和分支行根据自身情况进行调整。

“工行的房贷没有停发”,一位工商银行人士向中国证券报记者表示。招商银行某支行信贷员则表示:“房贷可以批,但放款不易。”此外,一家银行某支行信贷经理称,该行只有白金卡客户才能享受首套房贷八五折优惠,目前贷款利率基本都在八八折以上。

银行人士介绍,目前房贷放款不易较为普遍。一位北京购房者称,他3月在北京银行申请了八五折优惠利率的首套房贷,3月底所购房已完成过户,但到目前贷款还没有发放。

银行人士表示,今年银行利差较去年进一步收窄,银行盈利压力增大。同时,严格控制贷存比,利润较低的房贷业务首当其冲。当银行无钱可放贷时,就会把钱优先给利润较高的项目和大客户。“房贷利率最高只能上浮10%,企业贷款则可上浮30%至40%,而且企业贷款的期限短,最长也就两三年,但房贷期限长达二三十年,所以在资金紧缺的情况下,自然是优先企业客户。”

房贷收紧也与今年以来房贷迅猛增长有关。上半年,个人购房贷款快速增长。中国人民银行公布的上半年金融机构贷款投向统计报告显示,6月末个人购房贷款余额9.07万亿元,同比增长21.1%,增速比上季度末高3.7个百分点;上半年增加9628亿元,同比多增6173亿元。7月住户贷款中,中长期贷款增加1951亿元,大幅高于上半年月度平均值1604亿元。

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